Avenue de Foestraets 25, 1180 Uccle
- Villa de 465 m² à Uccle
- 4 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 2.495.000
Avenue de Foestraets 25 - 1180 Uccle - Gelegen in de gegeerde wijk Fort Jaco biedt deze viergevelvilla, te renoveren, een bruto oppervlakte van ca. 520 m² op een zeldzaam perceel van ± 50 are, met maximale privacy. De zuidgerichte tuin, ontworpen door landschapsarchitect Jacques Wirtz, vormt een gestructureerde en groene omgeving. De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, die toegang geeft tot de leefruimtes met eetkamer en split-level salon met open haard, maatwerk schrijnwerk en ingemaakte kasten. De keuken met bijkeuken beschikt over een aparte dienstingang. De leefruimtes genieten van veel lichtinval en geven uit op terrassen en tuin. Verder bevinden zich op dit niveau een bureau en een master suite met dressing, volledige badkamer en apart toilet. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer, een dressing en een apart toilet. De zolderverdieping biedt een extra slaapkamer. De kelderverdieping omvat verschillende kelders, wijnkelder, donkere kamer, technische ruimte, wasruimte, projectieruimte en een garage voor twee wagens. Buiten zijn er terrassen, een aangelegde tuin met moestuin en meerdere parkeerplaatsen. Regenwaterput, buitenbarbecue, EPC E-. Eigendom ontstaan uit samenvoeging van twee percelen.
Données clés de ce bien
Ce villa situé à Uccle (1180) est proposé à la vente. Vous y trouverez 4 chambres, une surface habitable de 465 m², 2 salles de bain, un terrain de 5.000 m². En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 2.495.000, soit ± € 5.366 par m².
Caractéristiques
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Avenue de Foestraets 25, 1180 Uccle
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Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Uccle (1180) ?
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Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 94 biens actuellement en vente et 30 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Uccle (1180).
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 52 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 52 dagen online tegenover 36 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 5.366 per m² tegenover € 3.171 in de buurt, dat is +69,2 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Uccle (1180), stonden op het einde gemiddeld 7,0 % onder hun startprijs. Bij 100 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 6,3 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Avenue de Foestraets 25, 1180 Uccle
📍 Vivre dans ce quartier — Uccle (1180) généré automatiquement
Ce bien est situé à Uccle. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à UCCLE Ronces (TEC), 12 départs entre 7h et 9h.
Gare la plus proche
jusqu’à Saint-Job
Bruit (cartes officielles)
Les cartes stratégiques de bruit sont disponibles pour la Flandre et la Wallonie. Bruxelles ne publie pas les siennes sur un service ouvert, aucune valeur n’est donc affichée ici.
Les 24 heures de ce quartier
67 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 23:31, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 48% et le dimanche 48% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la carte de l'aléa d'inondation (Bruxelles Environnement, 2019) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Uccle – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 8.410 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Uccle et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 1.460.091) et 2026 (€ 997.644) d'environ 32%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2018 (€ 539.143) et 2026 (€ 449.271) d'environ 17%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 1.120/m²) et 2024 (€ 925/m²) d'environ 17%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Uccle sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (19) | € 1.635.000 | € 1.160.000 – € 2.200.000 |
| (933) | € 334.438 | € 251.750 – € 471.625 |
| (283) | € 644.625 | € 484.875 – € 869.000 |
| (341) | € 688.792 | € 516.750 – € 1.026.250 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.274 ventes enregistrées : 341 maisons et 933 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Uccle, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 151 biens vendus ou retirés à Uccle (août 2021 – août 2026), 9,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 50.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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