Avenue de la Gare 57, 6790 Aubange
- Maison à Aubange
- Prix demandé € 165.000
Avenue de la Gare 57 - 6790 Aubange - Située à Aubange, à proximité immédiate du Luxembourg, des écoles, commerces et axes principaux, cette agréable maison offre un cadre de vie pratique avec un jardin bien orienté et un beau potentiel d’aménagement! Habitable immédiatement, elle conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement. Composition du bien: Rez-de-chaussée: • Hall d’entrée • Cuisine aménagée lumineuse • Séjour confortable avec poêle à pellets • Salle de douche avec WC 1er étage: • Une grande chambre • Une seconde pièce communicante idéale comme bureau, dressing ou future salle de bain 2e étage: • Espace aménageable pouvant accueillir deux petites chambres supplémentaires Niveau jardin: • Cave / chaufferie • Petit garage idéal pour vélos, motos ou rangement • Accès direct à la terrasse et au jardin Extérieurs: • Terrasse • Jardin orienté SUD-EST Informations techniques: PEB: E Châssis PVC double vitrage Toiture donnant une bonne impression générale Isolation sous toiture à prévoir Installation électrique conforme! Les +: Proximité immédiate du Luxembourg Maison agréable et entretenue Beaux espaces extérieurs Possibilité de 2 à 3 chambres Habitable directement Parkings facile devant la maison
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Aubange (6790) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 165.000. En ligne depuis septembre 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Avenue de la Gare 57, 6790 Aubange
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 163 biens actuellement en vente et 40 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 67xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 2 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 2 jours contre 60 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 67xx affichaient en fin de parcours en moyenne 0,4 % sous leur prix de départ. Pour 5 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Avenue de la Gare 57, 6790 Aubange
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Aubange ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à AUBANGE Ecole (TEC), 2 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 33 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Aubange
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
211 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 22:06, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 30% et le dimanche 15% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Aubange – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 266 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Aubange et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 349.222) et 2026 (€ 356.875) d'environ 2%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 156.000) et 2026 (€ 250.917) d'environ 61%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Aubange sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (190) | € 281.250 | € 225.264 – € 359.875 |
| (21) | € 230.000 | € 180.000 – € 265.000 |
| (138) | € 263.750 | € 213.375 – € 336.313 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 211 ventes enregistrées : 190 maisons et 21 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Aubange (codes postaux 6790, 6791, 6792), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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