Berkenlaan 64, 2980 Halle
- Maison de 240 m² à Halle
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 890.000
- PEB B (195 kWh/m²)
- Construit en 1970
Berkenlaan 64 - 2980 Halle - GELIJKVLOERS Inkomhal 18m² op kerkdal met vestiairekast, gastentoilet en handenwasser. Woonkamer 42m² op kerkdal via grote schuifraam toegang tot terras. Eetkamer 15m² op kerkdal met zicht op weilanden. Keuken in eik 23m² op kerkdal, voorzien van inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven, dampkap, dubbele spoelbak in arduin, kookeiland en ontbijthoek. Aansluitend aan de keuken berging/mudroom 15m² op platines met uitgietbak in arduin en toilet met handenwasser. Wasplaats 6m² op kerkdal met ingebouwde kasten en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Slaapkamer 19m² op kerkdal met deur naar terras. Dressing 11m² op kerkdal. Badkamer 8m² op met ligbad, inloopdouche en enkele lavabo. Kelder 111m². Terras 40m² op platines. 2de terras 50m² op blauwe hardsteen. Verzorgde tuin met tuinverlichting en geboorde waterput. Weiland met 5 stallen +- 110m². Zolder 40m² op beton, mogelijkheid tot het maken van 2 slaapkamers. Carport voor 1 wagen. PRAKTIJKRUIMTE/UITBREIDING WONING Deze ruimte van 72m² op steenparket is ideaal als praktijkruimte aan huis of om de huidige gezinswoning uit te breiden naar meerdere slaapkamers. Momenteel heeft de huidige woning 1 slaapkamer. BIJZONDERHEDEN De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC. Verwarming op stookolie, dubbele beglazing, alarm, sensoren, tuinverlichting, geboorde waterput, volledige isolatie. POSITIEVE PUNTEN Instapklaar Ruime kelder Zicht op weilanden Duurzaam gebouwd Gelijkvloerse woning Woning met praktijkruimte Zuidwest georiënteerde tuin Ideaal voor paardenliefhebbers of wonen/werken
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Halle (2980) — est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 890.000, soit ± € 3.708 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 2.036. Le bien date de 1970. Le label PEB est B (195 kWh/m²). Le bien offre un terrain de 10.890 m², 1 salle de bain, 3 chambres, une surface habitable de 240 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 7.585 m²
- Bâti
- 235 m²
- Jardin
- 7.350 m²
- Taux de bâti
- 3 %
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 24/01/2023 | Immo Point |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Berkenlaan 64, 2980 Halle
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 110 biens actuellement en vente et 19 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 27 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 27 jours, à peu près autant que des biens comparables (36 jours).
- Prix au mètre carré € 3.708 par m² contre € 3.136 dans le quartier, soit +18,2 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx affichaient en fin de parcours en moyenne 2,8 % sous leur prix de départ. Pour 63 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,6 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Berkenlaan 64, 2980 Halle
📍 Vivre dans ce quartier — Halle (2980) généré automatiquement
Ce bien est situé à Halle. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la surface habitable ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Halle ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Halle Tappelweg (De Lijn), 2 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 4 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
10 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Après 18:04, plus rien ne part. Le samedi 0% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
3 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés. Le plus proche se situe à 70 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Halle – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.423 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Halle et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 595.000) et 2026 (€ 647.821) d'environ 9%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 239.833) et 2026 (€ 382.828) d'environ 60%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 187/m²) et 2026 (€ 367/m²) d'environ 96%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Halle sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (227) | € 499.750 | € 396.000 – € 636.750 |
| (180) | € 526.394 | € 418.750 – € 668.375 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 227 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Zoersel, dont Halle fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 473 biens vendus ou retirés à Halle (août 2021 – août 2026), 14,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,2% (environ 26.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Halle
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