Blekerijvesting 13, 8930 Menin
- Maison de 100 m² à Menin
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 139.000
- PEB D (343 kWh/m²)
- Construit en 1931
Blekerijvesting 13 - 8930 Menin - Deze woning met 4 slaapkamers heeft een rustige ligging op wandelafstand van de Leie, parken en het centrum. We betreden de woning via de inkomhal en we komen aan in de ruime leefruimte. De stadstuin is zuid gericht en er is plaats voorzien om een toffe lounge set te creëren. Het gelijkvloers beschikt verder nog over een badkamer met ligbad, enkele lavabo en douche die aan opfrissing toe is. Via de veranda waar het apart toilet staat kunnen we de tuin betreden. Het toilet kan ook worden verplaatst naar de badkamer. Het eerste verdiep beschikt over 2 slaapkamers. De zolder is ingedeeld als 2 volwaardige kamers. Heel de woning wordt verwarmd op centrale verwarming op gas ( zowel slaapkamers 1ste verdiep en zolderkamers). Kimoura helpt je graag verder
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Menin (8930) — est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 139.000, soit ± € 1.390 par m². En ligne depuis août 2026. Le bien date de 1931. Le label PEB est D (343 kWh/m²). Le bien offre une surface habitable de 100 m², 3 chambres, 1 salle de bain.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 130 m²
- Bâti
- 78 m²
- Jardin
- 52 m²
- Taux de bâti
- 60 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 03/06/2026 | Immo Lietaer | |
| 18/11/2022 | ERA @t Home |
D’autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour les consulter.
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Menen (8930) ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 107 biens actuellement en vente et 21 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Menen (8930).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 1 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 1 jours contre 76 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 1.390 par m² contre € 1.413 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Menen (8930) affichaient en fin de parcours en moyenne 8,8 % sous leur prix de départ. Pour 100 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 8,2 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Blekerijvesting 13, 8930 Menin
📍 Vivre dans ce quartier — Menin (8930) généré automatiquement
Ce bien est situé à Menin.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du jardin ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Menen Waalvest Ziekenhuis (De Lijn), 9 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 51 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Menin
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
329 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:21, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 78% et le dimanche 57% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Menin – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 6.350 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Menin et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 224.515) et 2026 (€ 228.248) d'environ 2%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 204.703) et 2026 (€ 232.692) d'environ 14%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 293/m²) et 2026 (€ 253/m²) d'environ 14%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Menin sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (481) | € 194.375 | € 120.188 – € 280.000 |
| (425) | € 172.375 | € 114.500 – € 255.000 |
| (16) | € 295.000 | € 257.500 – € 427.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 481 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Menin, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 2.419 biens vendus ou retirés à Menin (août 2021 – août 2026), 8,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,8% (environ 13.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Menin
Consultés récemment
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Disclaimer
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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