Rode Kruislei 15, 2930 Brasschaat
- Maison de 168 m² à Brasschaat
- 4 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 665.000
Rode Kruislei 15 - 2930 Brasschaat - Bent u op zoek naar een energie-neutrale nieuwbouwwoning op een toplocatie in Brasschaat? Dan is dit precies wat u zoekt. Gelegen in de Rode Kruislei, een rustige doodlopende straat in een groene en residentiële woonomgeving, geniet u hier van de perfecte combinatie tussen rust en een centrale ligging. Zowel het gezellige centrum van Brasschaat, met zijn winkels, horecazaken en andere voorzieningen, als het prachtige Gemeentepark bevinden zich op wandelafstand. Bovendien bent u dankzij de vlotte verbindingen via de Bredabaan, de E19 en de Antwerpse Ring snel op uw bestemming. Deze stijlvolle nieuwbouwwoning, ontworpen door DBX Architects, combineert een tijdloze architectuur met een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en duurzame technieken. Dankzij de zonnepanelen, warmtepomp en het ventilatiesysteem type D is de woning volledig energieneutraal, wat garant staat voor een uitzonderlijk wooncomfort en bijzonder lage energiekosten. Op het gelijkvloers vormt de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een prachtig zicht op de zuidgerichte tuin het hart van de woning. De stijlvolle open keuken sluit hier naadloos op aan en creëert een aangename leefomgeving waar koken, tafelen en ontspannen harmonieus samenkomen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een veelzijdige extra ruimte, ideaal als bureau of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale masterbedroom met een stijlvolle ensuite badkamer. Daarnaast beschikt de woning over drie extra volwaardige slaapkamers. Een tweede, volledig uitgeruste badkamer biedt alle comfort voor het hele gezin. Tot slot is er een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Kortom, een instapklare en toekomstgerichte gezinswoning waar duurzame technieken, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging perfect samenkomen. *Verkoop onder registratierechten op het grondaandeel en 21% btw op de constructie.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Brasschaat (2930), est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 665.000, soit ± € 3.958 par m². En ligne depuis août 2026. Il comprend une surface habitable de 168 m², 2 salles de bain, 4 chambres.
Caractéristiques
- Parcelle
- 641 m²
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Rode Kruislei 15, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Rode Kruislei 15, 2930 Brasschaat
Transports en commun
jusqu’à Brasschaat Prins Kavellei (De Lijn), 10 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 55 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
406 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 01:04, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 6 départs. Le samedi 73% et le dimanche 52% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Brasschaat (2930) généré automatiquement
Ce bien est situé à Brasschaat.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
7 dossiers dans les environs: 6 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 15 mètres.
Et 1 autre dossier dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de m² compte ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Évolution des prix à Brasschaat – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 5.610 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Brasschaat et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 555.533) et 2026 (€ 784.075) d'environ 41%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 301.231) et 2026 (€ 428.554) d'environ 42%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 182/m²) et 2024 (€ 509/m²) d'environ 180%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Brasschaat
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