Rolweg 18, 8000 Bruges
- Maison de 50 m² à Bruges
- 1 chambre et 1 salle de bain
- Prix demandé € 330.000
- PEB D (352 kWh/m²)
Rolweg 18 - 8000 Bruges - Ben je op zoek naar een instapklare woning op een goede locatie nabij het historische centrum van Brugge? Zoek niet verder! Deze woning in de Rolweg 18 heeft alles wat je zoekt. Indeling gelijkvloers: - Woonkamer met uitgeruste open keuken - Badkamer met douche en toilet Indeling eerste verdieping: - 1 slaapkamer - Overloop die kan dienen als open dressing of bureau Bijzonderheden: - Terras - Asbestveilig - Geen renovatieplicht (EPC D) - Ideaal als vakantiewoning of tweede verblijf - Goede ligging nabij de Markt van Brugge met tal van winkels, cafés, restaurants, etc. Bij Albert kom je thuis
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Bruges (8000) — est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 330.000, soit ± € 6.600 par m². En ligne depuis août 2026. Le label PEB est D (352 kWh/m²). Le bien offre 1 chambre, une surface habitable de 50 m², un terrain de 47 m², 1 salle de bain.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 49 m²
- Bâti
- 44 m²
- Jardin
- 5 m²
- Taux de bâti
- 90 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 01/05/2026 | Residentie Vastgoed | |
| 01/05/2026 | Residentie Vastgoed |
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Rolweg 18, 8000 Bruges
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Brugge (8000) ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 12 biens actuellement en vente et 13 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Brugge (8000).
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 1 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Prijs per vierkante meter € 6.600 per m² tegenover € 4.100 in de buurt, dat is +61,0 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Brugge (8000), stonden op het einde gemiddeld 0,0 % onder hun startprijs. Bij 0 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
- Aanbod tegenover verkopen Aan het huidige tempo staat het aanbod in Brugge (8000) nog 16,6 maanden te koop. Kopers hebben keuze.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Rolweg 18, 8000 Bruges
📍 Vivre dans ce quartier — Bruges (8000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Bruges.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la taille du terrain ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Brugge Gouden Handstraat (De Lijn), 12 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 101 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Bruges
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
750 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 8h et 9h. Le dernier départ est à 23:17, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 80% et le dimanche 51% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Bruges – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 13.502 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Bruges et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 568.920) et 2026 (€ 478.347) d'environ 16%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 307.122) et 2026 (€ 423.247) d'environ 38%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Bruges sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (1.429) | € 351.000 | € 278.250 – € 448.250 |
| (602) | € 261.500 | € 200.125 – € 324.000 |
| (1.184) | € 333.750 | € 263.875 – € 413.875 |
| (245) | € 512.625 | € 380.000 – € 700.344 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 2.031 ventes enregistrées : 1.429 maisons et 602 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Bruges (codes postaux 8000, 8200, 8310, 8380), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 2.866 biens vendus ou retirés à Bruges (août 2021 – août 2026), 10,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,7% (environ 23.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Bruges
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Disclaimer
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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