Rue du Craetveld 10, 1120 Bruxelles
- Maison de 67 m² à Bruxelles
- 1 chambre
- Prix demandé € 220.000
- PEB G (451 kWh/m²)
Rue du Craetveld 10 - 1120 Bruxelles - Met een bewoonbare oppervlakte van ± 67 m² overtuigt deze woning door haar uitstekende lichtinval, praktische indeling en vrij uitzicht, ideaal voor wie comfortabel wil wonen vlak bij alle voorzieningen. Via de inkomhal bereikt u de ruime leefruimte van bijna 30 m², die dankzij de grote raampartijen baadt in het daglicht en uitgeeft op een aangenaam terras van 4,65 m². De ingerichte keuken sluit perfect aan op de leefruimte. De nachthal biedt toegang tot een slaapkamer van 13 m², een ruime badkamer van meer dan 12 m², een apart toilet met handenwasser en een praktische berging/wasruimte. In de kelder beschikt u over een privatieve kelder. Een ondergrondse parkeerplaats is beschikbaar aan € 20.000, een echte meerwaarde in de buurt. Dankzij de nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen, het Koninklijk Domein van Laken en de belangrijkste invalswegen geniet u van een uitstekende bereikbaarheid. Ideaal als eerste woning, investering of voor wie op zoek is naar een comfortabele woonomgeving nabij Brussel.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 178 biens vendus ou retirés à Bruxelles (août 2021 – août 2026), 11,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,1% (environ 22.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Bruxelles (1120) est proposé à la vente. Le label PEB est E (451 kWh/m²). Le bien dispose de 1 chambre, une surface habitable de 67 m². En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 220.000, soit ± € 3.284 par m².
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 13/06/2026 | C21 Best House | |
| 30/05/2025 | Particulier |
D’autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour les consulter.
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Bruxelles.
Estimation indicative (Bruxelles, 2026). L'abattement (exonération sur les premiers € 200.000) s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, tant que le prix d'achat ne dépasse pas € 600.000. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Rue du Craetveld 10, 1120 Bruxelles
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Rue du Craetveld 10, 1120 Bruxelles
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Zavelput (STIB), 20 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 227 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Schaerbeek
Bruit (cartes officielles)
Les cartes stratégiques de bruit sont disponibles pour la Flandre et la Wallonie. Bruxelles ne publie pas les siennes sur un service ouvert, aucune valeur n’est donc affichée ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Bruxelles (1120) généré automatiquement
Ce bien est situé à Bruxelles.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
🌍 Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label G) devra donc être rénové avant 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la carte de l'aléa d'inondation (Bruxelles Environnement, 2019) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Bruxelles ?
Quel est le prix au m² ?
Évolution des prix à Bruxelles – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.272 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Bruxelles et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 569.692) et 2026 (€ 511.742) d'environ 10%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 251.631) et 2026 (€ 250.767) d'environ 0%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Bruxelles sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (235) | € 426.688 | € 342.063 – € 560.500 |
| (1.728) | € 276.500 | € 205.625 – € 389.168 |
| (224) | € 413.813 | € 338.125 – € 531.250 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.963 ventes enregistrées : 235 maisons et 1.728 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brussel, dont Bruxelles fait partie (codes postaux 1000, 1005, 1006, 1007, 1008, 1009, 1011, 1012, 1020, 1041, 1048, 1099, 1105, 1110, 1120, 1130), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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