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Chaussée d'Alsemberg 918, 1180 Uccle

Maison À vendre à Uccle
133 m² habitables
2 chambres
1 salles de bain
€ 275.000
En bref
  • Maison de 133 m² à Uccle
  • 2 chambres et 1 salle de bain
  • Prix demandé € 275.000
  • Construit en 1640
à rénoverjardinproche du centrecadre calmecuisine ouverte2 chambres

Chaussée d'Alsemberg 918 - 1180 Uccle - Uccle – Maison à rénover avec jardin – 133 m² habitables LA MAISON – Holistic Properties Group a le plaisir de vous présenter cette maison uccloise tricentenaire, à rénover, située au sein d’un ensemble idéalement implanté sur la Chaussée d’Alsemberg, dans le quartier recherché Dieweg / Saint-Job. La localisation est remarquable: la maison se trouve à environ 400 mètres de la gare de Calevoet et à seulement 50 mètres de l’arrêt de tram/bus Herremans, offrant une accessibilité immédiate vers le centre-ville, Uccle-Centre, Vanderkindere et Saint-Job. Développant ±133 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, cette maison offre un remarquable potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée permet d’aménager une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et espace bureau ou salon secondaire. L’étage peut accueillir deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 54 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, un atout rare et recherché dans ce quartier résidentiel. Le bien bénéficiera également d'un local vélos commun aménagé au sein de la copropriété, offrant un espace pratique et sécurisé pour le stationnement des vélos. La maison est proposée à rénover en respectant le permis d’urbanisme délivré, offrant ainsi une base solide pour développer un projet sur mesure, tout en préservant le charme historique du bâti du XVII- siècle. LA MAISON – Holistic Properties Group

3 photos · balayez ou utilisez les flèches

Données clés de ce bien

Ce bien — un maison à Uccle (1180) — est proposé à la vente. En ligne depuis juillet 2026. Le bien offre 2 chambres, une surface habitable de 133 m², 1 salle de bain. Le prix demandé est de € 275.000, soit ± € 2.068 par m².

Caractéristiques

Prix demandé
€ 275.000
Type
Maison
Habitable
133 m²
Année de constr.
1640
Prix/m²
€ 2.068

Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 6.591 → € 10.586
Économiquement optimal
€ 16.699 → € 26.280
Ambitieux
€ 28.199 → € 49.280
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 305.305 → € 314.886

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires

Référence
JBWGI9X28RZN
Code agence
7785674
Certificat PEB
G
Aménagement du territoire
Non communiqué par l'annonceur.
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Historique des prix
19 Jul 2026
€275.000 / La Maison Properties Group
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Combien coûte l'achat ?

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Prix d'achat€ --
Droits d'enregistrement (12,5%)€ --
Honoraires de notaire (TVA 21% incl.)€ --
Frais d'acte & de dossier (estimation)€ --
Total estimé€ --
Frais en plus du prix€ --

Estimation indicative (Bruxelles, 2026). L'abattement (exonération sur les premiers € 200.000) s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, tant que le prix d'achat ne dépasse pas € 600.000. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.

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€ --
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Indication d'offre

Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Uccle (1180) ?

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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.

Fiabilité de cette indication: élevée

Basé sur 94 biens actuellement en vente et 30 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Uccle (1180).

Voir sur quoi cela repose
  • Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 36 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
  • Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 36 jours, à peu près autant que des biens comparables (36 jours).
  • Prix au mètre carré € 2.068 par m² contre € 3.645 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
  • Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Uccle (1180) affichaient en fin de parcours en moyenne 7,0 % sous leur prix de départ. Pour 100 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,3 %.
  • Offre par rapport aux ventes Au rythme actuel, l'offre à 11xx reste en vente 20,3 mois. Les acheteurs ont le choix.

Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.

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Situation & quartier

Chaussée d'Alsemberg 918, 1180 Uccle

📍 Vivre dans ce quartier — Uccle (1180) généré automatiquement

Ce bien est situé à Uccle. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.

À proximité
🚂 Transports en commun
Jeanne Herreman26 m
Uccle Calevoet327 m
Rittweger364 m
🛒 Commerces & quotidien
Bio-Planet381 m
Multipharma645 m
Pharmacie du Bourdon660 m
🌳 Espaces verts & loisirs
Aire de jeux923 m

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

Questions fréquentes sur ce bien

Quel est le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 2.068 euros par m².
Combien coûte ce bien ?
Le prix demandé est de 275.000 euros.
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Le numéro de référence est JBWGI9X28RZN.
Combien de chambres compte ce bien ?
Ce bien compte 2 chambres.
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Ce bien compte 1 salle de bain.
Quelle est la taille de la surface habitable ?
La surface habitable est de 133 m².

Mobilité et bruit

Transports en commun

29 m

jusqu’à Jeanne Herreman (STIB), 17 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 416 départs.

Gare la plus proche

351 m

jusqu’à Uccle-Calevoet

Bruit (cartes officielles)

Les cartes stratégiques de bruit sont disponibles pour la Flandre et la Wallonie. Bruxelles ne publie pas les siennes sur un service ouvert, aucune valeur n’est donc affichée ici.

Les 24 heures de ce quartier

Premier départ 04:39
Dernier départ 01:29 la nuit
Le dimanche 54% d’un jour de semaine
061218

3.055 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 01:29, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 68 départs. Le samedi 66% et le dimanche 54% de l’offre d’un jour de semaine.

Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).

Climat, énergie & durabilité

💧 Risque d'inondation
Aucune inondation modélisée
Aucun aléa d'inondation notable n'est modélisé à cette adresse dans la carte de Bruxelles Environnement (2019).
☀️ Potentiel solaire en toiture
± 4.198 kWh/an
Rendement estimé d'une installation classique de 4 kWp (± 10 panneaux solaires), soit ± € 1.259/an d'électricité. Calculé avec PVGIS (UE) pour une toiture inclinée orientée sud.

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la carte de l'aléa d'inondation (Bruxelles Environnement, 2019) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

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📈 Prix de l'immobilier à Uccle (1180)
Consultez les prix moyens, l'évolution des prix et l'offre actuelle dans votre ville ou commune.

Évolution des prix à Uccle – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières

Ces chiffres sont basés sur 8.410 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Uccle et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 1.460.091) et 2026 (€ 997.644) d'environ 32%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2018 (€ 539.143) et 2026 (€ 449.271) d'environ 17%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 1.120/m²) et 2024 (€ 925/m²) d'environ 17%.

MaisonsAppartementsTerrains
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Période : à Astuce : survolez (ou touchez) une barre pour voir le montant exact.
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Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Uccle sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(341)€ 688.792€ 516.750 – € 1.026.250
(933)€ 334.438€ 251.750 – € 471.625
(283)€ 644.625€ 484.875 – € 869.000
(19)€ 1.635.000€ 1.160.000 – € 2.200.000

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

€ 770.000€ 190.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Uccle : € 435.000 (2010Q1) → € 770.000 (2026Q1)Évolution par trimestre — Appartement à Uccle : € 215.000 (2010Q1) → € 330.000 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.274 ventes enregistrées : 341 maisons et 933 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Uccle, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Baisses de prix dans cette région

Période :

Sur 1.141 biens vendus ou retirés à Uccle (août 2021 – août 2026), 6,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 5,7% (environ 40.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

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