Rue de Bouffioulx 61, 6200 Chatelet
- Maison de 177 m² à Chatelet
- 4 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 149.000
- PEB C (232 kWh/m²)
- Construit en 1862
Rue de Bouffioulx 61 - 6200 Chatelet - L’agence immobilière STRAZZERI’ cette jolie maison comprenant 4ch, passage latéral et cour et jardin, idéalement située à Chatelet et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition en entresol: cavette. Au rez: beau séjour (35m2) et cuisine équipée (10m2). Au 1er: hall de nuit, WC/chaufferie, salle de douche (11m2) avec coin buanderie, chambre (17m2), avec coin dressing (5m2). Au 2ème: hall de nuit vers 2 chambres (15 et 17m2). Combles: chambre 4 (12m2). Extérieur: passage latéral privatif, cour, jardin emmuré avec remise et WC. Divers: bonnes performances énergétiques PEB cat. « C », chassis PVC DV, cc gaz (Vaillant EcoTEC pro), électricité bi-horaire (non conforme). RC modeste 356 EUR permettant réduction PI. Contenance totale au sol (maison et ext.) 235m2. Surface selon PEB (plancher) 177m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 396 biens vendus ou retirés à Chatelet (août 2021 – août 2026), 14,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 9,3% (environ 13.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Chatelet (6200) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 149.000, soit ± € 842 par m². Le bien date de 1862. Le label PEB est C (232 kWh/m²). Il compte un terrain de 235 m², une surface habitable de 177 m², 1 salle de bain, 4 chambres. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
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Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Rue de Bouffioulx 61, 6200 Chatelet
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Situation & quartier
Rue de Bouffioulx 61, 6200 Chatelet
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à CHATELET Place de la Victoire (TEC), 27 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 105 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Châtelet
Bruit (cartes officielles)
La valeur pour ce bien n’a pas encore été relevée.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Chatelet (6200) généré automatiquement
Ce bien est situé à Chatelet.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Chatelet – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.379 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Chatelet et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 153.186) et 2026 (€ 196.689) d'environ 28%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 117.833) et 2026 (€ 146.992) d'environ 25%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 45/m²) et 2023 (€ 105/m²) d'environ 133%.
Prix de vente enregistrés à Chatelet
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 403 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
🌍 Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
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