Sparrendal 65, 3650 Dilsen-Stokkem
- Maison de 35 m² à Dilsen-Stokkem
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 110.000
- PEB F (1012 kWh/m²)
Sparrendal 65 - 3650 Dilsen-Stokkem - Het omheind privaat Domein Sparrendal ligt in het Dilserbos, ter hoogte van de nieuwe Fietsbrug over de Boslaan in Lanklaar en nabij de Ecoduct. Het is gelegen aan fiets-, wandel-, mountainbikewegen. Er is op het domein een buitenzwembad (200 m²) en restaurant 'De Bagatelle". De ‘verkoop ‘ is een overdracht van aandelen. De chalet is vergund. Er kan GEEN HYPOTHEEK gevestigd worden op dit pand. De bank verschaft hiervoor geen hypotheeklening. Een andere vorm van krediet kan wel (mits goedkeuring). Hier is geen registratierecht noch BTW verschuldigd, geen notariskosten. Er is een 1-malige overdrachtskost van 1.500 euro aan het Domein te betalen. Jaarlijks is een kost van 850 euro (+ BTW 21%) voor onroerende voorheffing en waterverbruik. De woonst is een omgebouwde houten caravan. 11,00 m x 3,20 m. Het perceel meet 254,22 m². Overkapte beklinkerde terras. Houten ramen en deuren, houten dak met roofing. Centrale Verwarming op stookolie. Laminaat vloeren. Koken op propaangas. Er zijn 2 slaapkamers. Renovatieplicht ivm EPC. - Woonkamer: laminaat - Keuken: volledig ingericht met inox spoeltafel, gasfornuis en dampkap, 2 ovens, frigo. - Kamer 1 - Kamer 2 - Berging – stookplaats – wasplaats TUIN: - Tuin rondom - appelboom - Omheind TERRAS - Overkapte beklinkerde terras aan de voorzijde van de chalet Bijkomende informatieplicht waterinfo: - Het goed is niet gelegen in een signaalgebied - Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 313 biens vendus ou retirés à Dilsen-Stokkem (août 2021 – août 2026), 6,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,9% (environ 15.250 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Dilsen-Stokkem (3650) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 110.000, soit ± € 3.143 par m². Le label PEB est F (1012 kWh/m²). Il compte 2 chambres, 1 salle de bain, un terrain de 254 m², une surface habitable de 35 m². En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 07/02/2008 | -- |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Sparrendal 65, 3650 Dilsen-Stokkem
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Situation & quartier
Sparrendal 65, 3650 Dilsen-Stokkem
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Lanklaar Dr. Lenstralaan (De Lijn), 1 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Dilsen-Stokkem (3650) généré automatiquement
Ce bien est situé à Dilsen-Stokkem. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2025. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Évolution des prix à Dilsen-Stokkem – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.205 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Dilsen-Stokkem et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 322.333) et 2026 (€ 409.134) d'environ 27%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 191.617) et 2026 (€ 379.073) d'environ 98%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 159/m²) et 2024 (€ 135/m²) d'environ 15%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Dilsen-Stokkem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 280.250 | € 212.688 – € 393.625 |
| (83) | € 224.125 | € 187.250 – € 307.375 |
| (90) | € 354.375 | € 277.375 – € 431.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 173 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Dilsen-Stokkem, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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