Kanunnik J. Coenenstraat 23, 3650 Dilsen-Stokkem
- Maison de 141 m² à Dilsen-Stokkem
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 385.000
- PEB B (113 kWh/m²)
- Construit en 2011
Kanunnik J. Coenenstraat 23 - 3650 Dilsen-Stokkem - EENGEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS TE ELEN. TROEVEN - Ligging met vlotte verbinding naar Dilsen-Stokkem, Maaseik en de Nederlandse grens. - Instapklare gezinswoning. - Bewoonbare oppervlakte van 141m². - Drie volwaardige slaapkamers en dressing. - Volledig omheinde tuin met terras. - Garage. KELDERVERDIEPING - Kruipkelder. GELIJKVLOERS - Inkomhal (2,45m x 2,85m = 6,98m²): tegelvloer. - Woonkamer (4,00m x 8,90m = 35,60m²): houten trap naar verdieping 1, deur naar tuin, tegelvloer. - Keuken (3,40m x 3,20m = 10,88m²): keukeneiland (onderkasten, spoelbak), keukenwand (keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast), deur naar tuin, tegelvloer. - Toilet (0,90m x 1,80m = 1,62m²): hangtoilet, lavabo, tegelvloer. - Berging (1,90m x 1,80m = 3,42m²): aansluiting wasmachine en droogkast, luik naar kruipkelder, tegelvloer. VERDIEPING +01 - Overloop (4,20m x 1,00m = 4,20m²): laminaatvloer. - Badkamer (2,90m x 2,90m = 8,41m²): badkamermeubel (spiegel, dubbele lavabo met onderkast), inloopdouche, ligbad, wandbetegeling, tegelvloer. - Slaapkamer 1 (2,90m x 6,70m = 19,43m²): dressing, laminaatvloer. - Slaapkamer 2 (3,35m x 3,22m = 10,79m²): laminaatvloer. - Slaapkamer 3 (3,50m x 2,75m = 9,63m²): laminaatvloer. - Berging (2,95m x 1,80m = 5,31m²): CV-installatie aardgas, laminaatvloer. EXTERIEUR - Omheinde tuin: kunstgras, bereikbaar via achterpoort. - Terras (7,20m x 4,00m = 28,80m²): terrastegels. - Garage (5,80m x 3,60m = 20,88m²): handmatige sectionale poort, betonvloer. EXTRA INFORMATIE Deze woning wordt sinds 2015 verhuurd aan een basishuurprijs van 750 EUR per maand; geïndexeerd betekent dit een actuele huurprijs van 1003,65 EUR per maand. De koper dient dus rekening te houden met het lopende huurcontract. De huurovereenkomst opzeggen voor eigen bewoning kan van zodra u eigenaar bent en mits een opzegtermijn. U dient er dan rekening mee te houden dat de huurder een termijn krijgt om een nieuwe woning te zoeken.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 313 biens vendus ou retirés à Dilsen-Stokkem (août 2021 – août 2026), 6,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,9% (environ 15.250 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Dilsen-Stokkem (3650) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 385.000, soit ± € 2.730 par m². Vous y trouverez un terrain de 163 m², une surface habitable de 141 m², 1 salle de bain, 3 chambres. Le bien date de 2011. Le label PEB est B (113 kWh/m²). En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
Créez un compte gratuit pour consulter l'historique complet des prix et l'ensemble des archives immobilières de chaque adresse.
Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 02/08/2026 | Steegmans Vastgoed | |
| 02/08/2026 | N78 vastgoed |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
Vous achetez ce bien à Dilsen-Stokkem ? Ajoutez au prix demandé de € 385.000 également les droits d'enregistrement par région et les frais de notaire, et découvrez combien vous pouvez emprunter au taux hypothécaire actuel.
Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
Consultez tous les prix de ce bien
Kanunnik J. Coenenstraat 23, 3650 Dilsen-Stokkem
Créez GRATUITEMENT un compte et découvrez immédiatement tous les prix de ce bien que nous avons conservés dans nos archives immobilières : prix demandés, modifications de prix et annonces précédentes — y compris avant une vente ou une location.
Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
Obtenez votre Score d'achat personnel
Indiquez votre budget, le quartier souhaité et vos préférences et voyez immédiatement à quel point ce bien vous convient — avec une explication par aspect.
Situation & quartier
Kanunnik J. Coenenstraat 23, 3650 Dilsen-Stokkem
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Elen Rotonde (De Lijn), 10 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore modérée (Lden). La nuit (23h-7h) : 50+ dB pour le trafic routier.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Dilsen-Stokkem (3650) généré automatiquement
Ce bien est situé à Dilsen-Stokkem. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la surface habitable ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Dilsen-Stokkem ?
Évolution des prix à Dilsen-Stokkem – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.205 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Dilsen-Stokkem et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 322.333) et 2026 (€ 409.134) d'environ 27%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 191.617) et 2026 (€ 379.073) d'environ 98%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 159/m²) et 2024 (€ 135/m²) d'environ 15%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Dilsen-Stokkem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 280.250 | € 212.688 – € 393.625 |
| (83) | € 224.125 | € 187.250 – € 307.375 |
| (90) | € 354.375 | € 277.375 – € 431.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 173 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Dilsen-Stokkem, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Dilsen-Stokkem
Consultés récemment
📉 Astuce : activez sur cette page “Notifications via votre navigateur” — vous serez alors automatiquement averti dès que le prix d'un bien enregistré baisse.
Poursuivez avec…
Disclaimer
Immospeurder est une plateforme de recherche immobilière. Les informations affichées — descriptions, photos, prix, montants, superficies et caractéristiques — proviennent de sources publiques sur internet ou de particuliers qui ont ajouté leur bien. Immospeurder ne fait que transmettre ces informations et n'est ni l'offrant ni le vendeur des biens.
Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
Vous avez un doute sur un prix, un montant ou une autre donnée ? Vérifiez-le toujours auprès de la source d'origine ou de l'offrant avant de prendre une décision. Vous remarquez une erreur ? Signalez-la via ce formulaire de contact.
Immospeurder n'est pas responsable des dommages résultant de l'utilisation de ce site web ou de la confiance accordée aux informations affichées.