Duinbergenlaan 30, 8300 Knokke-Heist
- Maison à Knokke-Heist
- 3 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 725.000
- PEB B (156 kWh/m²)
Duinbergenlaan 30 - 8300 Knokke-Heist - Op een rustige en aangename ligging in Duinbergen bevindt zich deze idyllische, instapklare gezinswoning met drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een ruime, zonnige tuin. Achteraan is het perceel voorzien van private parkeergelegenheid voor twee wagens. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de gezellige leefruimte, die naadloos overgaat in de open keuken met aansluitende eetplaats. Dankzij het grote schuifraam geniet u van een mooie lichtinval en een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten harmonieus in elkaar overvloeien. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. De tweede en tevens bovenste verdieping is volledig ingericht als masterverdieping, met een royale slaapkamer, een ensuite badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor extra privacy en comfort. Een charmante woning op een toplocatie in Duinbergen, met een grote tuin, drie volwaardige slaapkamers en private parkeergelegenheid voor twee wagens. Stedenbouwkundig uittreksel en maatregelenregister in aanvraag.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Knokke-Heist (8300) — est proposé à la vente. En ligne depuis juillet 2026. Le bien offre 3 chambres, 2 salles de bain. Le prix demandé est de € 725.000. Le label PEB est B (156 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 424 m²
- Bâti
- 55 m²
- Jardin
- 369 m²
- Taux de bâti
- 13 %
Détails supplémentaires
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Duinbergenlaan 30, 8300 Knokke-Heist
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Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 310 biens actuellement en vente et 20 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Knokke-Heist (8300).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 53 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 53 jours, à peu près autant que des biens comparables (58 jours).
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Knokke-Heist (8300) affichaient en fin de parcours en moyenne 5,9 % sous leur prix de départ. Pour 80 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,6 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Duinbergenlaan 30, 8300 Knokke-Heist
📍 Vivre dans ce quartier — Knokke-Heist (8300) généré automatiquement
Ce bien est situé à Knokke-Heist. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Knokke-Heist ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Le bien a-t-il un jardin ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Duinbergen Kerk (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 21 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Duinbergen
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
167 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 00:31, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 1 départs. Le samedi 98% et le dimanche 90% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, en attente d’une décision. Il se situe à 126 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Knokke-Heist – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 13.812 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Knokke-Heist et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 1.579.956) et 2026 (€ 1.285.259) d'environ 19%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 955.034) et 2026 (€ 961.505) d'environ 1%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 2.619/m²) et 2026 (€ 2.095/m²) d'environ 20%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Knokke-Heist sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (305) | € 728.750 | € 449.514 – € 1.444.375 |
| (1.116) | € 596.188 | € 367.500 – € 906.250 |
| (192) | € 541.458 | € 353.125 – € 850.503 |
| (96) | € 1.448.333 | € 836.417 – € 2.568.333 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.421 ventes enregistrées : 305 maisons et 1.116 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Knokke-Heist (codes postaux 8300, 8301), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 907 biens vendus ou retirés à Knokke-Heist (août 2021 – août 2026), 7,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 37.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Knokke-Heist
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