Geelseweg 51, 2200 Herentals
- Maison de 192 m² à Herentals
- 4 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 325.000
- PEB F (603 kWh/m²)
- Construit en 1955
Geelseweg 51 - 2200 Herentals - Te moderniseren OB op een perceel van 17a81ca De woning dateert van 1955 en heeft enkele belangrijke energetische renovaties ondergaan (dak, ramen), maar dient verder aangepast te worden naar de hedendaagse normen. Ligging: Gelegen op de verbindingsweg tussen Herentals - Olen - Geel met alle faciliteiten in de onmiddellijke omgeving. Achteraan grenst het perceel aan een groene omgeving. Indeling: Inkom, eetkamer, leefkamer, keuken, 4 slaapkamers, badkamer, tuin, garage, magazijn. Beschrijving: U betreedt de woning via de inkom en krijgt toegang tot de keuken. De keuken is uitgerust met de basistoestellen en geeft aansluiting tot de eetkamer. De woonkamer is apart voorzien en bevindt zich aan de voorkant van de woning. Op de eerste verdieping vindt u 4 slaapkamers en de badkamer terug. De badkamer is ingericht met een douche, lavabo en toilet. Aansluitend aan de woning is er een garage aanwezig. Tot slot om dit geheel compleet te maken staat de woning op een perceel van 17a81ca met magazijn en groen zicht. Extra - EPC: 603 kWh/m² (renovatieplicht) - EK conform tot 2043 - Huurovereenkomst te respecteren - Dak vernieuwd & geïsoleerd 2020 - Ramen en rolluiken gelijkvloers vernieuwd 2021 - Magazijn ca. 93m² (niet vergund)
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Herentals (2200), est proposé à la vente. Le label PEB est F (603 kWh/m²). En ligne depuis avril 2026. Il comprend 4 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 192 m². Le bien date de 1955. Le prix demandé est de € 325.000, soit ± € 1.693 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Geelseweg 51, 2200 Herentals
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Indication d'offre
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 128 biens actuellement en vente et 12 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 95 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 95 jours contre 37 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 1.693 par m² contre € 2.310 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,3 % sous leur prix de départ. Pour 83 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Geelseweg 51, 2200 Herentals
📍 Vivre dans ce quartier — Herentals (2200) généré automatiquement
Ce bien est situé à Herentals. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Herentals Dikberd (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore assez élevée (Lden).
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, autorisé. Il se situe à 335 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Herentals – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 6.280 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Herentals et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 435.422) et 2026 (€ 415.368) d'environ 5%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 178.500) et 2026 (€ 277.910) d'environ 56%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 221/m²) et 2024 (€ 366/m²) d'environ 66%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herentals sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.123 biens vendus ou retirés à Herentals (août 2021 – août 2026), 11,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Herentals
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