Genkersteenweg 503 bus Lot, 3500 Hasselt
- Maison de 205 m² à Hasselt
- 4 chambres
- Prix demandé € 585.000
Genkersteenweg 503 bus Lot - 3500 Hasselt - Deze nieuwe woongelegenheid bevindt zich op een toplocatie aan de Genkersteenweg 503, exact op de grens tussen de bruisende steden Hasselt en Genk. Voor wie houdt van groen en ontspanning, ligt het prachtige domein Bokrijk op wandelafstand. De directe omgeving biedt een uitstekende levenskwaliteit met diverse scholen, supermarkten en winkels op zowel de Genkersteenweg als de Hasseltweg. Dit maakt het project de ideale uitvalsbasis voor gezinnen die comfort willen combineren met een centrale ligging. Elke woning wordt bovendien voorzien van zonnepanelen. Naast een lage energiefactuur biedt een BEN-woning u hier ook een groot fiscaal voordeel: u ontvangt namelijk een volledige vrijstelling op de onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar. Het project bestaat uit twee halfopen bebouwingen en één gesloten bebouwing. Let op: Lot 1 is reeds verkocht, dus wees er snel bij voor de resterende woningen! Deze specifieke pandomschrijving bet de halfopen bebouwing op Lot 3. De woning wordt casco plus opgeleverd, wat u de unieke kans biedt om de binnenafwerking volledig naar eigen smaak en budget te voltooien. Voor de snelle beslisser is de aankoop onder het verlaagde 6% btw-tarief mogelijk (indien voldaan aan de wettelijke voorwaarden), wat een aanzienlijk financieel voordeel oplevert voor de rechthebbende. Deze woning blinkt uit in ruimte en comfort, met een riante bewoonbare oppervlakte van 205 vierkante meter op een royaal perceel van 7 are 24 centiare. Een absolute troef is de buitenruimte: de grote tuin, voortuin, oprit én het terras worden volledig afgewerkt en aangelegd. Binnen geniet u van een lichte leefruimte met open keuken en een handige inpandige garage op het gelijkvloers. Boven biedt de eerste verdieping de mogelijkheid voor maar liefst 4 ruime slaapkamers. Luxe, ruimte en een volledig aangelegde buitenomgeving in één. Dit is een unieke kans op duurzaam en strategisch gelegen vastgoed! Troeven: - Energiezuinig wonen: De woningen worden gebouwd als Bijna-Energieneutraal (BEN-woningen), wat resulteert in een zeer laag energieverbruik. - Moderne architectuur: Een strak en tijdloos ontwerp met oog voor detail en hoogwaardige materialen. - Afwerking naar wens: De woningen worden casco+ opgeleverd, waardoor u als koper de vrijheid heeft om de binnenzijde volledig naar eigen smaak te voltooien. - Instapklaar buiten: In tegenstelling tot veel andere nieuwbouw projecten, worden de tuinen en voortuinen hier volledig voor u aangelegd. - Ruimte: Grote percelen die zeldzaam zijn geworden in een stedelijke omgeving. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.763 biens vendus ou retirés à Hasselt (août 2021 – août 2026), 5,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,2% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Hasselt (3500), est proposé à la vente. Il comprend un terrain de 724 m², 4 chambres, une surface habitable de 205 m². Le prix demandé est de € 585.000, soit ± € 2.854 par m². En ligne depuis juin 2026.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Genkersteenweg 503 bus Lot, 3500 Hasselt
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Situation & quartier
Genkersteenweg 503 bus Lot, 3500 Hasselt
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Hasselt Zandstraat (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 32 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Bokrijk
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore assez élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 55+ dB pour le trafic routier.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Hasselt (3500) généré automatiquement
Ce bien est situé à Hasselt. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
Évolution des prix à Hasselt – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 13.009 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Hasselt et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 308.701) et 2026 (€ 508.613) d'environ 65%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 310.799) et 2026 (€ 372.219) d'environ 20%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 205/m²) et 2024 (€ 370/m²) d'environ 80%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hasselt sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (692) | € 355.875 | € 281.250 – € 453.750 |
| (687) | € 263.188 | € 210.688 – € 330.375 |
| (440) | € 343.250 | € 265.125 – € 437.225 |
| (252) | € 388.625 | € 301.625 – € 511.026 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.379 ventes enregistrées : 692 maisons et 687 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Hasselt (codes postaux 3500, 3501, 3510, 3511, 3512, 3720, 3721, 3722, 3723, 3724), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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