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Steenberg 64, 3500 Hasselt

Maison À vendre à Hasselt
230 m² habitables
2 chambres
€ 399.000
En bref
  • Maison de 230 m² à Hasselt
  • 2 chambres
  • Prix demandé € 399.000
  • PEB D (381 kWh/m²)
  • Construit en 1942
cadre calmejardingarageà rénover

Steenberg 64 - 3500 Hasselt - Deze charmante open bebouwing uit 1942 is gelegen in Sint-Lambrechts-Herk, een gegeerde deelgemeente van Hasselt. De woning bevindt zich op een rustige locatie met een vlotte verbinding naar Hasselt-centrum, de E313 en omliggende gemeenten. De woning beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor extra comfort. Eén van de slaapkamers kan bovendien eenvoudig opgedeeld worden in twee volwaardige kamers. Verder zorgen de gezellige patio, de schuur, de carport en de ruime tuin voor heel wat mogelijkheden, zowel voor gezinnen als voor wie graag geniet van het buitenleven. Troeven: + Ramen reeds vernieuwd + Mogelijkheid tot drie slaapkamers + Twee badkamers + Leuke tuin, patio en schuur voor optimale buitenbeleving Belangrijkste ruimtes: • Woonkamer met aangename leefruimte en natuurlijke lichtinval • Aparte keuken • Twee slaapkamers, waarvan één eenvoudig op te delen in twee volwaardige kamers • Twee badkamers, waaronder één met ligbad en dubbele wastafel en één met douche en toilet • Wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast • Bureel op de mezzanine, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte • Gezellige patio met aansluitende schuur en tuin • Deels onderkelderd • Carport en staanplaats JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN.

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 1.763 biens vendus ou retirés à Hasselt (août 2021 – août 2026), 5,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 7,2% (environ 25.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce maison, situé à Hasselt (3500), est proposé à la vente. Le label PEB est D (381 kWh/m²). Le bien date de 1942. En ligne depuis août 2026. Il comprend 2 chambres, une surface habitable de 230 m². Le prix demandé est de € 399.000, soit ± € 1.735 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 401.

Caractéristiques

Prix demandé
€ 399.000
Type
Maison
Habitable
230 m²
Année de constr.
1942
Prix/m²
€ 1.735
PEB
381 kWh/m² D
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 9.210 → € 14.660
Économiquement optimal
€ 26.690 → € 41.800
Ambitieux
€ 38.190 → € 64.800
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 437.986 → € 453.096

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires
Revenu cadastral
€ 401
Référence
0CLAB5-X6WT2
Code agence
00PTs00000qd72NMAQ
Certificat PEB
20260507-0003863169-RES-1
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Woning gebouwd voor 1962agent
Droit de préemption
Neeagent
Permis de lotir
Neeagent
Affectation urbanistique
Woongebied met landelijk karakteragent
Zone inondable
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebiedagent
Historique des prix
10 Aug 2026
€399.000 / ERA Nobis
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Plus de prix trouvés à cette adresse
10 Aug 2026
€399.000 / ERA Nobis

Combien coûte l'achat ?

Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.

Prix d'achat€ --
Droits d'enregistrement (2%)€ --
Honoraires de notaire (TVA 21% incl.)€ --
Frais d'acte & de dossier (estimation)€ --
Total estimé€ --
Frais en plus du prix€ --

Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.

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Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
Mis en ligne récemmentPrix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Steenberg 64, 3500 Hasselt

Mobilité et bruit

Transports en commun

1,3 km

jusqu’à Alken Kolmen (De Lijn), 1 départs entre 7h et 9h.

Bruit (cartes officielles)

Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.

Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).

📍 Vivre dans ce quartier — Hasselt (3500) généré automatiquement

Ce bien est situé à Hasselt.

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

📈 Prix de l'immobilier à Hasselt (3500)
Consultez les prix moyens, l'évolution des prix et l'offre actuelle dans votre ville ou commune.

Évolution des prix à Hasselt – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières

Ces chiffres sont basés sur 13.008 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Hasselt et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 308.701) et 2026 (€ 510.037) d'environ 65%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 310.799) et 2026 (€ 372.219) d'environ 20%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 205/m²) et 2024 (€ 370/m²) d'environ 80%.

MaisonsAppartementsTerrains
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Période : à Astuce : survolez (ou touchez) une barre pour voir le montant exact.
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Qu'a-t-on réellement payé pour cette maison - Steenberg 64 ? au 2026Q1

Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.

Maison 2 ou 3 façades (440)€ 343.250
Maison 4 façades ou plus (252)€ 388.625

Période du 2025Q2 au 2026Q1 · 692 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Permis d'environnement dans les environs

Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.

En traitement (1re instance) · à 317 m · introduit le 09-03-2026 · Hasselt
Arrêté · à 403 m · introduit le 16-05-2024 · Hasselt

Dossiers de 2024-2026. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.

🌍 Climat, énergie & durabilité

💧 Risque d'inondation
Aucune inondation modélisée
Aucun risque d'inondation notable n'est modélisé à cette adresse dans les cartes officielles d'évaluation aquatique (2023).
Énergie & rénovation
PEB D
Consommation énergétique indicative: ± 87.630 kWh/an (brut ± € 8.763/an).
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
☀️ Potentiel solaire en toiture
± 4.252 kWh/an
Rendement estimé d'une installation classique de 4 kWp (± 10 panneaux solaires), soit ± € 1.276/an d'électricité. Calculé avec PVGIS (UE) pour une toiture inclinée orientée sud.

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Quelle est la taille de la surface habitable ?
La surface habitable est de 230 m².
Combien s'élève le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 1.735 euros par m².
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
La valeur PEB est de 381 kWh/m².
De combien de chambres dispose ce bien ?
Ce bien compte 2 chambres.
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Ce bien a été construit en 1942.
Combien coûte ce bien ?
Le prix demandé est de 399.000 euros.

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