Heembeemd 9, 2800 Malines
- Maison de 118 m² à Malines
- 3 chambres
- Prix demandé € 325.000
- PEB D (317 kWh/m²)
Heembeemd 9 - 2800 Malines - De woning werd in 2003 volledig gerenoveerd en is sindsdien steeds goed onderhouden. Indeling: Gelijkvloers: -Inkom Knusse woonruimte met eetkamer -Keuken met eiland -Terras Eerste verdieping: -Badkamer -1 slaapkamer Tweede verdieping: -2 slaapkamers Troeven: -Volledig gerenoveerd in 2003 -3 volwaardige slaapkamers -Gezellige, onderhoudsvriendelijke buitenruimte -Geen asbest aanwezig -Kelder -Instapklaar -Ideaal als starterswoning of investering -Centrale ligging nabij alle voorzieningen Dankzij de instapklare staat en het beperkte onderhoud is deze woning een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een eerste eigen woning of een interessante investering. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Malines (2800) est proposé à la vente. Vous y trouverez un terrain de 55 m², une surface habitable de 118 m², 3 chambres. Le label PEB est D (317 kWh/m²). Le prix demandé est de € 325.000, soit ± € 2.754 par m². En ligne depuis juin 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 07/10/2022 | Dewaele |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
Vous achetez ce bien à Malines ? Ajoutez au prix demandé de € 325.000 également les droits d'enregistrement par région et les frais de notaire, et découvrez combien vous pouvez emprunter au taux hypothécaire actuel.
Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Heembeemd 9, 2800 Malines
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Mechelen (2800) ?
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Le calcul ci-dessus est prêt. Connectez-vous pour voir l'offre indicative et la marge. Un compte est gratuit et vous en avez de toute façon besoin pour retrouver votre calcul plus tard.
Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 135 biens actuellement en vente et 48 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Mechelen (2800).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 60 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 60 jours contre 28 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 2.754 par m² contre € 2.772 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Mechelen (2800) affichaient en fin de parcours en moyenne 5,7 % sous leur prix de départ. Pour 92 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,3 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Heembeemd 9, 2800 Malines
📍 Vivre dans ce quartier — Malines (2800) généré automatiquement
Ce bien est situé à Malines. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Mechelen Van Hoeystraat (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 286 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Malines-Nekkerspoel
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
1.863 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 02:07, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 12 départs. Le samedi 81% et le dimanche 59% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
6 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés, 3 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 149 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Malines – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 11.963 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Malines et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 413.287) et 2026 (€ 470.104) d'environ 14%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 199.857) et 2026 (€ 344.891) d'environ 73%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 382/m²) et 2024 (€ 862/m²) d'environ 126%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Malines sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (892) | € 366.375 | € 290.875 – € 460.000 |
| (625) | € 277.875 | € 226.500 – € 350.750 |
| (802) | € 359.000 | € 281.875 – € 435.375 |
| (72) | € 533.833 | € 440.000 – € 689.167 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.517 ventes enregistrées : 892 maisons et 625 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Malines (codes postaux 2800, 2801, 2811, 2812), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 2.914 biens vendus ou retirés à Malines (août 2021 – août 2026), 12,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,2% (environ 21.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Malines
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