Heidestraat ('t Veld I) 100 33B, 8434 Middelkerke
- Maison de 49 m² à Middelkerke
- 2 chambres
- Prix demandé € 159.000
- PEB D (320 kWh/m²)
Heidestraat ('t Veld I) 100 33B - 8434 Middelkerke - Te koop: gezellige vakantiewoning in Westende, gelegen in het rustige vakantiepark "'T Veld", op korte afstand van zowel het hinterland als de Zeedijk. Deze verzorgde vakantiewoning, die volledig gerenoveerd werd in 2025, biedt een praktische indeling en een rustige ligging, ideaal voor wie comfort en privacy zoekt. De recente renovatie zorgt er ook voor dat temperaturen gedurende het hele jaar stabiel blijven; comfort het hele jaar door dus. De woning beschikt over twee slaapkamers en een zetelbed, wat het geschikt maakt voor zowel kleine als grote gezinnen. Dankzij de aanwezigheid van een vernieuwde kinderspeeltuin en een grote vijver omringd door groen is dit het perfect vakantiepark voor jong en oud. Belangrijkste ruimtes: • Woonkamer met natuurlijke lichtinval en ruimte voor een eetgedeelte. • Functionele keuken met basisvoorzieningen. • Volledig gerenoveerd in 2025 • Twee slaapkamers + zetelbed, ideaal voor vakantiegangers • Vernieuwde badkamer • Rustig vakantiepark met prachtige vijver en wandelgelegenheid Troeven: • Rustige ligging in vakantiepark met goede bereikbaarheid. • Compacte indeling, eenvoudig te onderhouden. • Ideaal voor zowel tweede verblijf als vakantieverhuur JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Middelkerke (8434) est proposé à la vente. Le label PEB est D (320 kWh/m²). Vous y trouverez une surface habitable de 49 m², 2 chambres. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 159.000, soit ± € 3.245 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 10/08/2026 | ERA Servimo | |
| 05/07/2026 | ERA Servimo |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Heidestraat ('t Veld I) 100 33B, 8434 Middelkerke
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 84xx ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 131 biens actuellement en vente et 16 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 84xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 0 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 0 jours contre 48 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 3.245 par m² contre € 3.368 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 84xx affichaient en fin de parcours en moyenne 3,9 % sous leur prix de départ. Pour 100 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 3,4 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Heidestraat ('t Veld I) 100 33B, 8434 Middelkerke
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Middelkerke ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Westende Steenstraat (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 9 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
45 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le samedi 62% et le dimanche 62% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Middelkerke – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 4.954 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Middelkerke et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 219.240) et 2026 (€ 329.743) d'environ 50%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 182.920) et 2026 (€ 274.216) d'environ 50%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 298/m²) et 2026 (€ 422/m²) d'environ 42%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Middelkerke sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (235) | € 270.938 | € 190.000 – € 382.250 |
| (749) | € 217.500 | € 146.500 – € 307.875 |
| (142) | € 253.250 | € 178.750 – € 348.625 |
| (93) | € 305.000 | € 202.875 – € 439.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 984 ventes enregistrées : 235 maisons et 749 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Middelkerke (codes postaux 8430, 8431, 8432, 8433, 8434), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 467 biens vendus ou retirés à Middelkerke (août 2021 – août 2026), 11,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,9% (environ 15.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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