Heirbaan 329 bus 0101, 2070 Burcht
- Maison de 80 m² à Burcht
- 2 chambres
- Prix demandé € 255.000
- PEB B (106 kWh/m²)
- Construit en 1999
Heirbaan 329 bus 0101 - 2070 Burcht - Zoekt u kwalitatief vastgoed op een centrale locatie- Deze instapklare duplex te koop in Burcht combineert ruimte, comfort en een strategische ligging nabij het centrum. Dit pand te koop beschikt over een uitstekende bereikbaarheid. De Heirbaan ligt op wandelafstand van de dorpskern van Burcht en vlak bij het openbaar vervoer. Dankzij de snelle aansluiting op de E17 is er bovendien een uitstekende verbinding met omliggende steden. Een belangrijk pluspunt bij het kopen van deze woning is de inbegrepen private autostaanplaats. De indeling van deze duplex ziet er als volgt uit: - Leefruimte: Ruim en lichtrijk, uitgerust met een sfeervolle gashaard - Keuken: Moderne open keuken, direct verbonden met de leefruimte - Terras: Gezellig buitenterras grenzend aan de keuken - Eerste slaapkamer: Ruime master bedroom - Tweede slaapkamer: Volwaardige extra slaapkamer of bureau - Badkamer: Modern ingericht met alle comfort - Berging: Handige opbergruimte - Parkeerplaats: Inclusief private autostaanplaats Bent u op zoek naar een duplex in Burcht met alle nodige troeven en een uitstekende ligging- com Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Burcht (2070) est proposé à la vente. Le label PEB est B (106 kWh/m²). Le prix demandé est de € 255.000, soit ± € 3.188 par m². En ligne depuis août 2026. Le bien date de 1999. Vous y trouverez une surface habitable de 80 m², 2 chambres.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 158 m²
- Immeuble
- 6 unités
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Heirbaan 329 bus 0101, 2070 Burcht
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 94 biens actuellement en vente et 20 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 20xx.
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 6 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 6 dagen online tegenover 55 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 3.188 per m² tegenover € 2.443 in de buurt, dat is +30,5 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 20xx, stonden op het einde gemiddeld 4,5 % onder hun startprijs. Bij 95 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,3 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Heirbaan 329 bus 0101, 2070 Burcht
📍 Vivre dans ce quartier — Burcht (2070) généré automatiquement
Ce bien est situé à Burcht.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quel est le prix au m² ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Burcht Terlochtlaan (De Lijn), 13 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 45 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Zwijndrecht
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
264 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:01, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 2 départs. Le samedi 43% et le dimanche 42% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Burcht – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.655 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Burcht et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 308.812) et 2026 (€ 411.323) d'environ 33%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 230.650) et 2026 (€ 302.738) d'environ 31%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Burcht sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (911) | € 336.250 | € 253.750 – € 431.125 |
| (347) | € 260.000 | € 208.750 – € 304.750 |
| (761) | € 316.750 | € 244.500 – € 395.125 |
| (150) | € 516.875 | € 408.750 – € 660.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.258 ventes enregistrées : 911 maisons et 347 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, dont Burcht fait partie (codes postaux 2070, 9120, 9130, 9150), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 860 biens vendus ou retirés à Burcht (août 2021 – août 2026), 6,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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