Mechelsesteenweg 186, 3020 Herent
- Maison de 144 m² à Herent
- Prix demandé € 425.000
- PEB C (268 kWh/m²)
- Construit en 1950
Mechelsesteenweg 186 - 3020 Herent - Welkom in Herent! Deze charmante rijwoning geniet van een uitstekende ligging, op slechts enkele minuten van Leuven en vlak bij de autosnelweg. Zo bereik je vlot de omliggende steden of populaire werkbestemmingen in de buurt zoals IMEC en Gasthuisberg. Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, die eventueel naar eigen smaak kan worden vernieuwd. Vanuit de keuken stap je naar het terras met aangelegd, zuidwestgericht tuintje, waar je heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en de vernieuwde badkamer met regendouche. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, waarvan één volledig afgewerkt is. De tweede kamer is af te werken naar eigen smaak; het laminaat is reeds aanwezig en de mezzanine biedt extra mogelijkheden. Tot slot beschikt de woning over een ruime kelder met onder meer een waterverzachter en veel bergruimte. De aparte garagebox is ideaal voor een wagen, fietsen of extra opslag. In 2022 werd de woning gedeeltelijk gerenoveerd met onder meer een nieuw dak met isolatie, een vernieuwde badkamer, deels nieuwe ramen, nieuwe vloeren en een afgewerkte achtergevel in crepi. Een ideale starterswoning met veel potentieel! Hallo! Welkom in Herent, de place to be voor mensen die op zoek zijn naar rust en dat op een boogscheut van Leuven! Herent omvat (deel)gemeenten Veltem-Beisem, Winksele en Herent en telt daarmee ruim 22.000 inwoners. Winkels, horecazaken, culturele- en sportcentra, Herent heeft het allemaal. Ook voor de mensen die liever rustig wonen, zijn er bepaalde wijken waar het heerlijk wonen is met prachtige verzichten of volledig omringd door groen. Herent, een gemeente met veel voordelen, waar vastgoed erg gegeerd is!
Baisses de prix dans cette commune
Sur 306 biens vendus ou retirés à Herent (août 2021 – août 2026), 7,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,8% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Herent (3020) est proposé à la vente. Le bien dispose de une surface habitable de 144 m². Le label PEB est C (268 kWh/m²). Le bien date de 1950. Le prix demandé est de € 425.000, soit ± € 2.951 par m². En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
- Parcelle
- 166 m²
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Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Mechelsesteenweg 186, 3020 Herent
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Situation & quartier
Mechelsesteenweg 186, 3020 Herent
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Herent Rijweg (De Lijn), 15 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 36 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Herent
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
260 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 23:50, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 66% et le dimanche 45% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, en attente d’une décision. Il se situe à 74 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Quelle est la taille du terrain ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Évolution des prix à Herent – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.261 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Herent et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 403.802) et 2026 (€ 551.557) d'environ 37%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 378.215) et 2026 (€ 376.857) d'environ 0%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 245/m²) et 2024 (€ 386/m²) d'environ 58%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herent sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (212) | € 446.894 | € 357.375 – € 562.313 |
| (130) | € 412.288 | € 331.750 – € 500.500 |
| (72) | € 506.250 | € 416.334 – € 683.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 212 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Herent, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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