Celestijnenlaan 43 bus 0601, 3001 Heverlee
- Appartement à Heverlee
- 4 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 549.000
- Construit en 1975
Celestijnenlaan 43 bus 0601 - 3001 Heverlee - Op een absolute toplocatie in Heverlee, vlak bij UZ Leuven Gasthuisberg en IMEC, mogen wij u dit uitzonderlijke penthouse aanbieden. Met maar liefst 170 m² bewoonbare oppervlakte geniet u hier van een zee aan ruimte, licht en comfort. De royale inkomhal geeft toegang tot vier bijzonder ruime kamers, die flexibel kunnen worden ingericht als slaapkamers, bureau of hobbyruimte. De indrukwekkende leefruimte van ca. 50 m² baadt in het natuurlijke licht en biedt een spectaculair panoramisch uitzicht over Leuven. Verder beschikt het appartement over een ruime keuken, een badkamer met bad en douche, een praktische berging en een aangenaam terras van ca. 15 m² waar het heerlijk vertoeven is. Ook energetisch scoort deze eigendom sterk met een gunstig EPC-label B. Een ruime inpandige garage en private kelderberging zijn inbegrepen en maken het geheel compleet. Bent u op zoek naar een unieke penthouse met uitzonderlijke volumes, een tijdloos uitzicht en een topligging nabij Leuven-
Données clés de ce bien
Ce appartement à Heverlee (3001) est proposé à la vente. Le bien date de 1975. Il compte 4 chambres, 1 salle de bain. Le prix demandé est de € 549.000. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
- Parcelle de l'immeuble
- 9.290 m²
- Immeuble
- 43 unités
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Celestijnenlaan 43 bus 0601, 3001 Heverlee
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Situation & quartier
Celestijnenlaan 43 bus 0601, 3001 Heverlee
📍 Vivre dans ce quartier — Heverlee (3001) généré automatiquement
Ce bien est situé à Heverlee. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Combien coûte ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Heverlee Joos Florquinlaan (De Lijn), 8 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 62 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Heverlee
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
468 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, répartis régulièrement entre 5h et 24h. Le dernier départ est à 23:36, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 73% et le dimanche 13% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Autour de cette adresse, nous ne voyons aucune demande de construction neuve, de lotissement ou d’entreprise depuis janvier 2024. Les petits travaux, comme une rénovation de toiture, un abri de jardin ou une véranda, ne sont pas comptés.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Heverlee – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.569 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Heverlee et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 422.794) et 2026 (€ 616.453) d'environ 46%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 272.920) et 2026 (€ 314.650) d'environ 15%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 718/m²) et 2024 (€ 1.678/m²) d'environ 134%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Heverlee sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Leuven, dont Heverlee fait partie (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 222 biens vendus ou retirés à Heverlee (août 2021 – août 2026), 13,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 3,6% (environ 10.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Heverlee
Consultés récemment
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