Hollandstraat 165A, 2220 Heist-op-den-Berg
- Maison de 187 m² à Heist-op-den-Berg
- 4 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 575.000
- PEB A (44 kWh/m²)
- Construit en 1974
Hollandstraat 165A - 2220 Heist-op-den-Berg - Op een toplocatie in Heist-op-den-Berg bevindt zich deze stijlvolle, hedendaagse woning, waar wooncomfort, energiezuinigheid en een rustige residentiële ligging perfect samenkomen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand. Met een uitstekende EPC-score (label A) voldoet deze woning aan de hoogste normen op vlak van energiezuinigheid. Ze is uitgerust met geothermische warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, een ventilatiesysteem en een conforme elektrische installatie. De hoogwaardige afwerking en het gebruik van duurzame kwaliteitsmaterialen zorgen voor een uitzonderlijk wooncomfort. Via de lichtrijke inkomhal met vestiaire en gastentoilet betreedt u de woning. Met een bewoonbare oppervlakte van 187 m² geniet u van een doordachte indeling waarbij ruimte en licht centraal staan. De royale leefruimte vormt het hart van de woning en omvat een gezellige zithoek en een ruime eetplaats. Dankzij de grote raampartijen baadt de woning in natuurlijk daglicht en geniet u van een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en is uitgerust met kwalitatieve toestellen. Vanuit de leefruimte bereikt u het zonnige zuidgerichte terras en de prachtig aangelegde tuin, waar optimale privacy gegarandeerd is. De volledig met glas afgesloten poolhouse vormt een absolute meerwaarde en biedt het hele jaar door een heerlijke plek om te ontspannen. Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens een praktische berging met was- en droogvoorzieningen, extra opbergruimte naast de keuken en een aparte bureauruimte, ideaal voor wie van thuis uit werkt. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een extra ruimte die eenvoudig kan worden afgewerkt tot een derde slaapkamer. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een volwaardige vierde slaapkamer. Tot slot beschikt de woning over voldoende parkeergelegenheid op en rondom het perceel. Bent u op zoek naar een energiezuinige woning met 4 slaapkamers en een prachtige tuin in Heist-op-den-Berg. Bijzonderheden: - EPC-label A - Rustige ligging - Hoogwaardige afwerking
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Heist-op-den-Berg (2220) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 575.000, soit ± € 3.075 par m². Le bien date de 1974. Vous y trouverez 1 salle de bain, 4 chambres, un terrain de 527 m², une surface habitable de 187 m². Le label PEB est A (44 kWh/m²). En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 142 m²
- Bâti
- 97 m²
- Jardin
- 45 m²
- Taux de bâti
- 68 %
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 13/07/2026 | Boonstra Vastgoed |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Hollandstraat 165A, 2220 Heist-op-den-Berg
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 128 biens actuellement en vente et 12 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 27 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 27 jours, à peu près autant que des biens comparables (37 jours).
- Prix au mètre carré € 3.075 par m² contre € 2.324 dans le quartier, soit +32,3 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,3 % sous leur prix de départ. Pour 83 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Hollandstraat 165A, 2220 Heist-op-den-Berg
📍 Vivre dans ce quartier — Heist-op-den-Berg (2220) généré automatiquement
Ce bien est situé à Heist-op-den-Berg. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel était le dernier prix demandé ?
Quelle est la taille du terrain ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Le bien a-t-il un jardin ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Schriek Booischotbaan (De Lijn), 2 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
4 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Après 16:28, plus rien ne part. Le samedi 0% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés. Le plus proche se situe à 140 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Heist-op-den-Berg – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.840 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Heist-op-den-Berg et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 390.146) et 2026 (€ 498.456) d'environ 28%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 277.342) et 2026 (€ 372.997) d'environ 34%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 221/m²) et 2026 (€ 221/m²) d'environ 0%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Heist-op-den-Berg sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (387) | € 361.875 | € 273.125 – € 491.875 |
| (122) | € 296.875 | € 238.475 – € 367.063 |
| (169) | € 318.813 | € 260.188 – € 427.875 |
| (218) | € 390.000 | € 285.375 – € 513.750 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 509 ventes enregistrées : 387 maisons et 122 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Heist-op-den-Berg (codes postaux 2220, 2221, 2222, 2223), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 888 biens vendus ou retirés à Heist-op-den-Berg (août 2021 – août 2026), 7,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,5% (environ 24.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Heist-op-den-Berg
Consultés récemment
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