Hollestraat 70, 2220 Heist-op-den-Berg
- Maison de 212 m² à Heist-op-den-Berg
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 295.000
- PEB F (701 kWh/m²)
- Construit en 1969
Hollestraat 70 - 2220 Heist-op-den-Berg - KELDERVERDIEPING Kelder 57 m2 en kruipkelder. GELIJKVLOERS Bergkelder 7,5 m2 op tegel. Inpandige garage 34 m2 op tegel met automatische, sectionale poort en voorziening voor wasmachine en droogkast. Stookplaats 8 m2 op tegel met ingebouwde kasten. Volledig afgesloten tuin. Carport met plaats voor 1 wagen. EERSTE VERDIEPING Inkomhal 9,5 m2 op tegel inclusief ingebouwde kasten en gastentoilet met handenwasser. Bureau 11 m2 op laminaat. Leefruimte 49,5 m2 op tegel met elektrische haard. Keuken 10,5 m2 op tegel met keramische kookplaat, ijskast, vaatwasser ‘Siemens’, oven, dampkap ‘Bauknecht’ en dubbele spoelbak. Berging 4 m2 op linoleum. EERSTE/TWEEDE VERDIEPING Overloop 5,5 m2 op laminaat. Eerste slaapkamer 10 m2 op linoleum. Badkamer 7,5 m2 op tegel met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Tweede slaapkamer 12,5 m2 op linoleum. Derde slaapkamer 13,5 m2 op laminaat. BIJZONDERHEDEN Enkele beglazing in houten schrijnwerk. Manuele en elektrische rolluiken. Stookolie (warmelucht). Ondergrondse stookolietank. De bewoonbare oppervlakte is gebaseerd op de bruikbare vloeroppervlakte vermeld in het EPC. POSITIEVE ASPECTEN 3 slaapkamers Inpandige garage + carport Gunstige locatie Volledig afgesloten tuin Zuid-West oriëntatie
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Heist-op-den-Berg (2220) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 295.000, soit ± € 1.392 par m². Le label PEB est F (701 kWh/m²). Le bien dispose de une surface habitable de 212 m², 3 chambres, un terrain de 851 m², 1 salle de bain. Le bien date de 1969. En ligne depuis août 2026. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.294.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 795 m²
- Bâti
- 167 m²
- Jardin
- 628 m²
- Taux de bâti
- 21 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Hollestraat 70, 2220 Heist-op-den-Berg
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Indication d'offre
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 127 biens actuellement en vente et 12 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 27 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 27 jours, à peu près autant que des biens comparables (37 jours).
- Prix au mètre carré € 1.392 par m² contre € 2.324 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,3 % sous leur prix de départ. Pour 83 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Hollestraat 70, 2220 Heist-op-den-Berg
📍 Vivre dans ce quartier — Heist-op-den-Berg (2220) généré automatiquement
Ce bien est situé à Heist-op-den-Berg. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille du terrain ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Heist-op-den-Berg Hollestraat (De Lijn), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 10 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
54 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:47, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 59% et le dimanche 56% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 1 est autorisé, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 38 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Heist-op-den-Berg – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.840 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Heist-op-den-Berg et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 390.146) et 2026 (€ 498.456) d'environ 28%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 277.342) et 2026 (€ 372.997) d'environ 34%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 221/m²) et 2026 (€ 221/m²) d'environ 0%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Heist-op-den-Berg sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (387) | € 361.875 | € 273.125 – € 491.875 |
| (122) | € 296.875 | € 238.475 – € 367.063 |
| (169) | € 318.813 | € 260.188 – € 427.875 |
| (218) | € 390.000 | € 285.375 – € 513.750 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 509 ventes enregistrées : 387 maisons et 122 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Heist-op-den-Berg (codes postaux 2220, 2221, 2222, 2223), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 888 biens vendus ou retirés à Heist-op-den-Berg (août 2021 – août 2026), 7,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,5% (environ 24.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Heist-op-den-Berg
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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