Hertstraat 27, 3220 Holsbeek
- Maison de 88 m² à Holsbeek
- 1 chambre
- Prix demandé € 249.000
- PEB F (1270 kWh/m²)
Hertstraat 27 - 3220 Holsbeek - verkoopt deze te renoveren chalet met karakter op prachtig perceel van 2.567 m² in Holsbeek (Hertstraat 27_24) Bent u op zoek naar een charmante plek in het groen met tal van mogelijkheden- Gelegen op een royaal perceel van 2.567 m², omringd door natuur en met een idyllische vijver centraal in de tuin, biedt deze eigendom rust, ruimte en potentieel. De chalet zelf is te renoveren, maar er werden reeds belangrijke verbeteringen aangebracht: zo werd in de veranda een nieuwe vloer geplaatst en is er recent een volledig nieuwe keuken geïnstalleerd. Deze updates vormen een mooie basis om verder te bouwen aan een knusse woonplek, weekendverblijf of investeringsproject. Ook afbraak en heropbouw is een van de mogelijkheden, volgens de bepalingen van kleinschalig wonen. Een unieke troef is de mogelijkheid tot domicilie in de chalet – wat betekent dat u hier officieel kan wonen. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in een groene omgeving, of voor wie een tweede verblijf wil combineren met langere verblijven. Kortom: een eigendom met veel potentieel, gelegen in een rustige, groene omgeving en toch vlot bereikbaar. Mits de nodige renovaties kan dit een prachtige woonplek worden voor natuurliefhebbers of handige Harry’s met visie. Alle documenten van de chalet zijn in te kijken op onze eigen site Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer P-score = D, G-score = D, risicozone voor overstromingen, Vg - Ag & Gvr – Gmo – VKr - Vv
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Holsbeek (3220) est proposé à la vente. Le label PEB est F (1270 kWh/m²). Vous y trouverez un terrain de 2.567 m², une surface habitable de 88 m², 1 chambre. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 249.000, soit ± € 2.830 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 238 m²
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Hertstraat 27, 3220 Holsbeek
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Hertstraat 27, 3220 Holsbeek
📍 Vivre dans ce quartier — Holsbeek (3220) généré automatiquement
Ce bien est situé à Holsbeek.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Holsbeek ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la taille du terrain ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Nieuwrode Hertstraat (De Lijn), 5 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Holsbeek – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 472 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Holsbeek et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 414.667) et 2026 (€ 573.682) d'environ 38%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 275.667) et 2026 (€ 612.250) d'environ 122%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 180/m²) et 2023 (€ 226/m²) d'environ 26%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Holsbeek sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (100) | € 411.200 | € 330.500 – € 523.200 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 100 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Holsbeek (codes postaux 3220, 3221), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 168 biens vendus ou retirés à Holsbeek (août 2021 – août 2026), 9,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,8% (environ 28.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Holsbeek
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