Mechelstraat 23, 1851 Humbeek
- Maison de 201 m² à Humbeek
- 4 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 395.000
- PEB C (228 kWh/m²)
Mechelstraat 23 - 1851 Humbeek - Vlakbij het kanaal...in de schaduw van de bekende brug van Humbeek...bieden we deze driegevelwoning aan. Wat kan u hier verwachten...: Inkomhall - woonkamer van 46m² - badkamer (lavabo - douche - wc) 8m² - wasruimte met dressing 8m² - open keuken 21m² + eetkamer 28m² en extra berging van 5m². Tevens inbegrepen op de gelijkvloerse verdieping: een aparte "studio", aansluitend vanuit de keuken, omvattende: hall + slaapkamer van 23m² + dressing + wc + badkamer (lavabo en douche). Op de verdieping zijn er tevens 3 slaapkamers (14/19/20m²). Privéparkeerplaats voor de woning en langs uw toekomstig eigendom. De tuin vraagt weinig onderhoud en biedt voldoende bewegingsruimte voor uw kids of uwe woef.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 75 biens vendus ou retirés à Humbeek (août 2021 – août 2026), 9,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,4% (environ 26.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Humbeek (1851), est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 395.000, soit ± € 1.965 par m². Le label PEB est C (228 kWh/m²). En ligne depuis août 2026. Il a été rénové en 2000. Il comprend 2 salles de bain, 4 chambres, une surface habitable de 201 m², un terrain de 730 m².
Caractéristiques
- Parcelle
- 649 m²
- Bâti
- 209 m²
- Jardin
- 440 m²
- Taux de bâti
- 32 %
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 28/05/2026 | Immolution |
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Mechelstraat 23, 1851 Humbeek
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Situation & quartier
Mechelstraat 23, 1851 Humbeek
Transports en commun
jusqu’à Humbeek Brug (De Lijn), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 16 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
150 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 22:58, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 80% et le dimanche 39% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Humbeek (1851) généré automatiquement
Ce bien est situé à Humbeek. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
4 dossiers dans les environs: 4 sont autorisés. Le plus proche se situe à 122 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la surface habitable ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Évolution des prix à Humbeek – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 307 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Humbeek et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2021 (€ 542.850) et 2026 (€ 499.133) d'environ 8%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2022 (€ 417.000) et 2023 (€ 450.444) d'environ 8%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Humbeek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (317) | € 438.625 | € 368.125 – € 532.250 |
| (158) | € 268.000 | € 237.375 – € 321.063 |
| (227) | € 403.125 | € 348.125 – € 498.375 |
| (90) | € 524.125 | € 455.000 – € 595.375 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 475 ventes enregistrées : 317 maisons et 158 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Grimbergen, dont Humbeek fait partie (codes postaux 1850, 1851, 1852, 1853), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Humbeek
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