Kalmthoutse Steenweg 134, 2990 Wuustwezel
- Maison de 195 m² à Wuustwezel
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 374.000
- Construit en 2025
Kalmthoutse Steenweg 134 - 2990 Wuustwezel - De indeling is voorzien als volgt (rekening houdend met de ruwbouwstaat): - Inkomhal met mogelijkheid voor een gastentoilet. - Open leefruimte met plaats voor een lichtrijke eet- en zithoek en hoek voorzien voor bureau/vestiaire. - Open keukenruimte, klaar voor de installatie van een droomkeuken met kookeiland. - Mogelijkheid voor twee bergruimtes (gelijkvloers en eerste verdieping) - Twee volwaardige slaapkamers, wasplaats en strijkkamers (indeling zelf te bepalen, ook in te delen als slaapkamer). - Badkamer voorzien van de nodige aansluitingen voor een inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. - Grote kelder en zolderruimte. Buiten voldoende plaats voor aanleg achtertuin. In de achtertuin bevindt zich reeds een bijgebouw dat voorzien is van een keuken, toilet en douche. Achteraan het perceel zijn twee staanplaatsen voorzien, te bereiken via de achterliggende straat. Bijzonderheden: - Halfopen bebouwing op een perceel van 367 m². - Ruwbouwfase (BJ: 2025) – Nog volledig zelf af te werken. - Energie: voorzien om een gunstig EPB te bekomen, elektrische keuring conform (werffase), dubbel glas. (ver-)Kopen of (ver-)huren in de Noorderkempen- Met vragen kan u altijd bij ons terecht! Dewaele Vastgoed Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen. Bovendien brengen we jou graag op de hoogte bij de verkoop van vergelijkbare eigendommen. Laat je gegevens na Bewaar je zoekopdracht Rendementsrapport Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of const component = document.querySelector("dew-wc-investment-calculator") component.setAttribute('property-id', 228350); component.setAttribute('type', 'property'); Kalmthoutse Steenweg 134, 2990 Wuustwezel
Données clés de ce bien
Ce maison à Wuustwezel (2990) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 374.000, soit ± € 1.918 par m². Il compte 3 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 195 m², un terrain de 367 m². En ligne depuis avril 2026. Le bien date de 2025.
Caractéristiques
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 06/04/2026 | Dewaele |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Kalmthoutse Steenweg 134, 2990 Wuustwezel
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 105 biens actuellement en vente et 18 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 142 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 142 jours contre 37 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 1.918 par m² contre € 2.650 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx affichaient en fin de parcours en moyenne 2,9 % sous leur prix de départ. Pour 67 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,6 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Kalmthoutse Steenweg 134, 2990 Wuustwezel
📍 Vivre dans ce quartier — Wuustwezel (2990) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wuustwezel.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Wuustwezel Sint Willebrordusstraat (De Lijn), 3 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 12 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore modérée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
26 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Après 17:08, plus rien ne part. Le samedi 0% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
3 dossiers dans les environs: 1 est autorisé, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 113 mètres.
Éoliennes : 1 dossier dans un rayon de 2 kilomètres, à 1.382 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Wuustwezel – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.337 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wuustwezel et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 547.500) et 2026 (€ 538.261) d'environ 2%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 343.530) et 2026 (€ 392.706) d'environ 14%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 212/m²) et 2024 (€ 147/m²) d'environ 31%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wuustwezel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (157) | € 401.825 | € 340.281 – € 553.125 |
| (35) | € 391.250 | € 334.500 – € 459.500 |
| (99) | € 454.125 | € 357.875 – € 633.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 157 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Wuustwezel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 325 biens vendus ou retirés à Wuustwezel (août 2021 – août 2026), 13,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Wuustwezel
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Disclaimer
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