Antwerpsesteenweg 84, 2950 Kapellen
- Maison à Kapellen
- Prix demandé € 344.500
Antwerpsesteenweg 84 - 2950 Kapellen - 14), perfect gelegen in het centrum van Kapellen. Dit aangename appartement biedt een ideale combinatie van comfort, licht en buitenruimte. Ideaal voor wie graag rustig woont met alle voorzieningen vlakbij. Appartement Via de inkomhal met vestiairekast betreedt u meteen de lichtrijke woonkamer, die naadloos aansluit op de tuin en de open keuken. De keuken is modern ingericht en voorzien van voldoende opbergruimte en alle nodige toestellen: vaatwasser, elektrisch fornuis, dampkap, oven, koelkast en diepvries. Dankzij het grote schuifraam geniet u van een vlotte overgang naar het terras en de zuidwest-georiënteerde tuin, een echte troef voor zonliefhebbers en BBQ-fanaten. De nachthal leidt naar twee comfortabele slaapkamers en een stijlvol afgewerkte badkamer met lavabo in meubel en een ligbad/douchecombinatie. Verder is er een praktische berging met de verwarmingsinstallatie (cv op aardgas) en aansluiting voor een wasmachine. De donkergrijze tegelvloer doorheen het appartement zorgt voor een luxueuze en tijdloze uitstraling. Extra’s Attest elektrische keuring heden niet conform, echter verkoper zorg voor een conform attest bij verlijden akte Fietsenstalling in openlucht Achteruitgang naar garage via tuin Verhuursituatie & investering Het appartement is verhuurd sinds 15 november 2020. De huurovereenkomst kan voor eigen bewoning worden beëindigd met een opzeg van 6 maanden. Huidige huurprijs: €1.171,29/maand (geïndexeerde basishuur van €970), inclusief garagebox (maakt deel uit van de bestaande huurovereenkomst) en algemene kosten. Financiële info Kosten opmaak basisakte: ten laste van de koper Appartement: €344.500 Garagebox nr. 14, gelegen achter het gebouw te koop aan €39.000 Prognose algemene kosten: ± €60/maand Kortom, een comfortabel en instapklaar gelijkvloers appartement met tuin en garagebox, ideaal voor eigen bewoning of als investering, op een centrale ligging in Kapellen.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 775 biens vendus ou retirés à Kapellen (août 2021 – août 2026), 11,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,2% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
À propos de ce bien
Ce maison situé à Kapellen (2950) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 344.500. En ligne depuis juin 2026.
Caractéristiques
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Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Antwerpsesteenweg 84, 2950 Kapellen
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Situation & quartier
Antwerpsesteenweg 84, 2950 Kapellen
📍 Vivre dans ce quartier — Kapellen (2950) généré automatiquement
Ce bien est situé à Kapellen. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Kapellen Spoortunnel (De Lijn), 13 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 88 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Kapellen
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
683 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:35, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 10 départs. Le samedi 74% et le dimanche 63% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
5 dossiers dans les environs: 4 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 167 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Évolution des prix à Kapellen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.579 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Kapellen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 473.250) et 2026 (€ 739.196) d'environ 56%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 302.400) et 2026 (€ 353.058) d'environ 17%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 183/m²) et 2024 (€ 296/m²) d'environ 62%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Kapellen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (360) | € 437.635 | € 341.000 – € 610.500 |
| (151) | € 299.375 | € 225.875 – € 386.375 |
| (217) | € 365.875 | € 310.500 – € 444.625 |
| (143) | € 642.125 | € 526.288 – € 914.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 511 ventes enregistrées : 360 maisons et 151 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Kapellen, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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