Keizerstraat 25, 1740 Ternat
- Maison de 69 m² à Ternat
- 2 chambres
- Prix demandé € 169.000
- PEB F (673 kWh/m²)
- Construit en 1850
Keizerstraat 25 - 1740 Ternat - ong>Te koop: Charmante woning in hartje Ternat, op wandelafstand van het centrum en nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen. Deze charmante woning combineert authentieke charme met een praktische en centrale ligging. Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen en het treinstation geniet u bovendien van een vlotte verbinding naar omliggende steden. Let op: enkel nummer 25, zijnde de woning vooraan, wordt verkocht. De toegangsweg via de poort betreft een erfdienstbaarheid ten voordele van de buur op nummer 23. Binnenin beschikt de woning over een gezellige leefruimte, een functionele keuken, twee slaapkamers en een kleine badkamer. De indeling maakt het geheel bijzonder geschikt als starterswoning of als investering. Aan de zijkant bevindt zich een gezellig tuintje met terras, waar u in alle rust kan genieten van een moment buiten. Kortom, een charmante woning voor wie op zoek is naar betaalbaar wonen met alle faciliteiten binnen handbereik. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Données clés de ce bien
Ce maison à Ternat (1740) est proposé à la vente. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 316. Le label PEB est F (673 kWh/m²). En ligne depuis juin 2026. Le bien date de 1850. Le prix demandé est de € 169.000, soit ± € 2.449 par m². Il compte 2 chambres, une surface habitable de 69 m². Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 180.000 à € 169.000 (-6%).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
Créez un compte gratuit pour consulter l'historique complet des prix et l'ensemble des archives immobilières de chaque adresse.
Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 14/06/2026 | ERA Nobiliz | |
| 14/06/2026 | ERA Innova |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
Vous achetez ce bien à Ternat ? Ajoutez au prix demandé de € 169.000 également les droits d'enregistrement par région et les frais de notaire, et découvrez combien vous pouvez emprunter au taux hypothécaire actuel.
Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
Consultez tous les prix de ce bien
Keizerstraat 25, 1740 Ternat
Créez GRATUITEMENT un compte et découvrez immédiatement tous les prix de ce bien que nous avons conservés dans nos archives immobilières : prix demandés, modifications de prix et annonces précédentes — y compris avant une vente ou une location.
Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 17xx ?
Votre offre indicative est calculée
Le calcul ci-dessus est prêt. Connectez-vous pour voir l'offre indicative et la marge. Un compte est gratuit et vous en avez de toute façon besoin pour retrouver votre calcul plus tard.
Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 406 biens actuellement en vente et 19 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 17xx.
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs zakte al met 6,1 % sinds de start, in één stap. De verkoper beweegt. De prijs zakte 23 dagen geleden nog. Vlak na een verlaging houdt een verkoper meestal even voet bij stuk.
- Tijd op de markt Dit pand staat 71 dagen online tegenover 7 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 2.449 per m² tegenover € 2.009 in de buurt, dat is +21,9 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 17xx, stonden op het einde gemiddeld 5,8 % onder hun startprijs. Bij 95 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,3 %. Dit pand zakte al meer dan wat in deze buurt gebruikelijk is, dus langs die weg is er weinig ruimte meer over.
- Aanbod tegenover verkopen Aan het huidige tempo staat het aanbod in 17xx nog 384,6 maanden te koop. Kopers hebben keuze.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
Obtenez votre Score d'achat personnel
Indiquez votre budget, le quartier souhaité et vos préférences et voyez immédiatement à quel point ce bien vous convient — avec une explication par aspect.
Situation & quartier
Keizerstraat 25, 1740 Ternat
📍 Vivre dans ce quartier — Ternat (1740) généré automatiquement
Ce bien est situé à Ternat. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Ternat ?
Quelle est la surface habitable ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Ternat Keizersstraat (De Lijn). Dans un rayon de 500 m : 68 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Ternat
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
430 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 22:45, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 40% et le dimanche 13% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
4 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 123 mètres.
Éoliennes : 2 dossiers dans un rayon de 2 kilomètres, le plus proche à 1.496 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Ternat – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 721 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Ternat et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 356.662) et 2026 (€ 414.529) d'environ 16%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2021 (€ 301.000) et 2026 (€ 269.333) d'environ 11%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 249/m²) et 2024 (€ 253/m²) d'environ 2%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Ternat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (155) | € 368.013 | € 298.750 – € 456.500 |
| (112) | € 342.500 | € 283.750 – € 417.875 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 155 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Ternat (codes postaux 1740, 1741, 1742), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 245 biens vendus ou retirés à Ternat (août 2021 – août 2026), 9,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Ternat
Consultés récemment
📉 Astuce : activez sur cette page “Notifications via votre navigateur” — vous serez alors automatiquement averti dès que le prix d'un bien enregistré baisse.
Poursuivez avec…
Disclaimer
Immospeurder est une plateforme de recherche immobilière. Les informations affichées — descriptions, photos, prix, montants, superficies et caractéristiques — proviennent de sources publiques sur internet ou de particuliers qui ont ajouté leur bien. Immospeurder ne fait que transmettre ces informations et n'est ni l'offrant ni le vendeur des biens.
Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
Vous avez un doute sur un prix, un montant ou une autre donnée ? Vérifiez-le toujours auprès de la source d'origine ou de l'offrant avant de prendre une décision. Vous remarquez une erreur ? Signalez-la via ce formulaire de contact.
Immospeurder n'est pas responsable des dommages résultant de l'utilisation de ce site web ou de la confiance accordée aux informations affichées.