Maison 23C, 8301 Knokke-Heist
- Maison de 280 m² à Knokke-Heist
- 6 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 895.000
Maison 23C - 8301 Knokke-Heist - Op een toplocatie, op slechts 100 meter van de zeedijk, vindt u dit ruime en instapklare herenhuis "Maison 23". Met zijn uitzonderlijke afmetingen en veelzijdige indeling biedt deze woning talloze mogelijkheden, zowel voor privégebruik als voor een professionele of gemengde invulling. Dit herenhuis beschikt over 6 volwaardige slaapkamers en een badkamer, wat het ideaal maakt voor een groot gezin, een kangoeroewoning, B&B of vrij beroep. De open keuken vormt samen met de lichtrijke leefruimte het hart van de woning en geeft uit op een zuidgericht terras, waar u de hele dag door van de zon kunt genieten. Achteraan de woning bevindt zich een bijkomende bureauruimte, verspreid over twee verdiepingen, met eveneens directe toegang tot het terras. Deze ruimte leent zich perfect voor een thuiskantoor, praktijkruimte of aparte werkplek. Dankzij de uitzonderlijk grote bewoonbare oppervlakte en de centrale ligging combineert dit herenhuis ruimte, comfort en toegankelijkheid op een unieke manier.
Données clés de ce bien
Ce maison à Knokke-Heist (8301) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Il compte une surface habitable de 280 m², 6 chambres, 1 salle de bain. Le prix demandé est de € 895.000, soit ± € 3.196 par m².
Caractéristiques
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 677 biens actuellement en vente et 47 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 83xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 0 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 0 jours contre 57 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 3.196 par m² contre € 3.843 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 83xx affichaient en fin de parcours en moyenne 5,0 % sous leur prix de départ. Pour 79 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,3 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Maison 23C, 8301 Knokke-Heist
📍 Vivre dans ce quartier — Knokke-Heist (8301) généré automatiquement
Ce bien est situé à Knokke-Heist.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Knokke-Heist – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.725 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Knokke-Heist et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 425.293) et 2026 (€ 662.973) d'environ 56%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 456.675) et 2026 (€ 574.906) d'environ 26%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Knokke-Heist sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (305) | € 728.750 | € 449.514 – € 1.444.375 |
| (1.116) | € 596.188 | € 367.500 – € 906.250 |
| (192) | € 541.458 | € 353.125 – € 850.503 |
| (96) | € 1.448.333 | € 836.417 – € 2.568.333 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.421 ventes enregistrées : 305 maisons et 1.116 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Knokke-Heist (codes postaux 8300, 8301), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 404 biens vendus ou retirés à Knokke-Heist (août 2021 – août 2026), 10,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 30.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Knokke-Heist
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