Winkelveldstraat 113, 1800 Vilvorde
- Maison de 153 m² à Vilvorde
- 3 chambres
- Prix demandé € 445.000
- PEB C (240 kWh/m²)
Winkelveldstraat 113 - 1800 Vilvorde - Deze aantrekkelijke woning onderscheidt zich door haar uitstekende staat van onderhoud, haar opmerkelijke lichtinval en haar perfect doordachte volumes voor een comfortabel gezinsleven. Volledig en smaakvol gemoderniseerd, biedt ze een royale en gezellige woonkamer, een lichtrijke veranda die uitgeeft op de tuin, twee badkamers en drie mooie slaapkamers, waaronder een prachtige master suite onder het dak met hoogwaardige ingebouwde kasten. Buiten geniet u van een aangename, nagenoeg perfect zuidgerichte tuin, ideaal voor maaltijden op het terras, ontspannende momenten of spelende kinderen. De troeven van de woning: Recente condensatieketel 3 mooie slaapkamers 2 badkamers / doucheruimtes Lichtrijke veranda Zuidgerichte tuin zonder inkijk Rustige en residentiële wijk Perfect onderhouden woning Een warme en instapklare woning, klaar om haar nieuwe eigenaars te verwelkomen in een bevoorrechte omgeving, in de directe nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 671 biens vendus ou retirés à Vilvorde (août 2021 – août 2026), 10,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,9% (environ 22.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Vilvorde (1800), est proposé à la vente. En ligne depuis juin 2026. Le label PEB est C (240 kWh/m²). Le prix demandé est de € 445.000, soit ± € 2.908 par m². Il comprend une surface habitable de 153 m², 3 chambres.
Caractéristiques
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Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Winkelveldstraat 113, 1800 Vilvorde
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Situation & quartier
Winkelveldstraat 113, 1800 Vilvorde
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Vilvoorde Strombeeksesteenweg (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 34 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Vilvorde (1800) généré automatiquement
Ce bien est situé à Vilvorde. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2025. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Évolution des prix à Vilvorde – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 4.101 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Vilvorde et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 331.213) et 2026 (€ 413.006) d'environ 25%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 253.150) et 2026 (€ 283.494) d'environ 12%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 697/m²) et 2024 (€ 621/m²) d'environ 11%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Vilvorde sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (318) | € 376.750 | € 316.250 – € 440.886 |
| (257) | € 266.875 | € 228.875 – € 308.625 |
| (287) | € 366.500 | € 307.875 – € 425.938 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 575 ventes enregistrées : 318 maisons et 257 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Vilvorde (codes postaux 1800, 1804), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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