Spinnerijkaai 0, 8500 Courtrai
- Maison de 89 m² à Courtrai
- 2 chambres
- Prix demandé € 380.000
- Construit en 2023
Spinnerijkaai 0 - 8500 Courtrai - Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 88m² en een ruim, zonnig terras van maar liefst 16m², ideaal om te genieten van rust en buitenruimte. De indeling is praktisch en doordacht: - Een volledig uitgeruste keuken met moderne afwerking - Lichtrijke leefruimte met toegang tot het terras - 2 volwaardige slaapkamers - Een volledig uitgeruste badkamer - Een praktische bergruimte Dankzij de gunstige ligging bevindt het centrum van Kortrijk zich op wandel- en fietsafstand, terwijl ook de belangrijkste invalswegen vlot bereikbaar zijn. Dit maakt het appartement ideaal voor zowel eigen bewoning als investering. Verplichte aankoop van een ondergrondse garagebox.
Bent u op zoek naar een energiezuinig nieuwbouwappartement met terras op een topligging in Kortrijk- Dan is dit appartement in Sluis 9 zeker een bezoek waard. Contacteer Alissia Dewitte - 21 of Sarah Hanson - 80 - voor het inplannen van een bezoek of meer info. Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.176 biens vendus ou retirés à Courtrai (août 2021 – août 2026), 9,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,2% (environ 19.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Courtrai (8500) — est proposé à la vente. Le bien date de 2023. Le prix demandé est de € 380.000, soit ± € 4.270 par m². En ligne depuis juin 2026. Le bien offre 2 chambres, une surface habitable de 89 m².
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 05/07/2026 | Dewaele | |
| 06/06/2026 | Dewaele |
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
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Spinnerijkaai 0, 8500 Courtrai
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Situation & quartier
Spinnerijkaai 0, 8500 Courtrai
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Kortrijk Vredelaan (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 33 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Courtrai
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 65+ dB pour le rail.
Les 24 heures de ce quartier
189 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Après 19:59, plus rien ne part. Le samedi 35% et le dimanche 35% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Courtrai (8500) généré automatiquement
Ce bien est situé à Courtrai. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
5 dossiers dans les environs: 4 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 195 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Évolution des prix à Courtrai – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 8.538 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Courtrai et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 317.676) et 2026 (€ 353.970) d'environ 11%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 307.892) et 2026 (€ 345.014) d'environ 12%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 430/m²) et 2024 (€ 232/m²) d'environ 46%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Courtrai sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (968) | € 285.563 | € 196.250 – € 390.459 |
| (348) | € 233.819 | € 173.813 – € 301.638 |
| (822) | € 268.750 | € 183.000 – € 344.938 |
| (146) | € 502.915 | € 369.438 – € 669.070 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.316 ventes enregistrées : 968 maisons et 348 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Courtrai (codes postaux 8500, 8501, 8510, 8511), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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