Lange Weversstraat 46, 9280 Lebbeke
- Maison à Lebbeke
- Prix demandé € 275.000
Lange Weversstraat 46 - 9280 Lebbeke - Dan hebben wij dit pand voor u! Mits renovatie kan jij deze woning omvormen naar jouw droomwoning en inrichtingen naar eigen smaak. De indeling op het gelijkvloers omvat een inkomhal, woon-en eetkamer, keuken, badkamer, toilet, veranda, 2 garages, een grote tuin waar je in alle rust kan genieten van de landelijke omgeving en nog een bijgebouw met veel mogelijkheden. Verder op de eerste verdieping vinden we de nachthal die toegang biedt tot 3 slaapkamers. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en kan eventueel ingericht worden als extra (slaap)kamer. Er is tevens de mogelijkheid om de perceeloppervlakte te vergroten mits aankoop van achterliggende gronden. Rustige ligging met vlotte verbinding naar Lebbeke – centrum – Dendermonde – Aalst.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Lebbeke (9280) — est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 275.000.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 309 m²
- Bâti
- 72 m²
- Jardin
- 237 m²
- Taux de bâti
- 23 %
Détails supplémentaires
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Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Lange Weversstraat 46, 9280 Lebbeke
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 92xx ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 92 biens actuellement en vente et 24 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 92xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 6 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 6 jours contre 27 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 92xx affichaient en fin de parcours en moyenne 6,6 % sous leur prix de départ. Pour 96 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,0 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Lange Weversstraat 46, 9280 Lebbeke
📍 Vivre dans ce quartier — Lebbeke (9280) généré automatiquement
Ce bien est situé à Lebbeke.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Lebbeke ?
Quelle est la superficie du jardin ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Lebbeke Meysveld (De Lijn), 2 départs entre 7h et 9h.
Gare la plus proche
jusqu’à Heizijde
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Lebbeke – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.311 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Lebbeke et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 329.793) et 2026 (€ 424.359) d'environ 29%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 247.308) et 2026 (€ 271.986) d'environ 10%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 266/m²) et 2024 (€ 271/m²) d'environ 2%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Lebbeke sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (212) | € 306.625 | € 234.563 – € 386.188 |
| (177) | € 292.263 | € 232.125 – € 357.699 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 212 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Lebbeke, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 719 biens vendus ou retirés à Lebbeke (août 2021 – août 2026), 5,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 18.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Lebbeke
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