Leopoldlei 39, 2220 Heist-op-den-Berg
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Leopoldlei 39 - 2220 Heist-op-den-Berg - IN OPTIE Prachtig gelegen herenhuis op wandelafstand van het centrum van Heist-op-den-Berg, een unieke opportuniteit daterend van 1900 tot 1918. Dit unieke herenhuis combineert authentieke charme met hedendaags design en hoogwaardig wooncomfort. Originele elementen werden zorgvuldig bewaard en vormen een prachtig geheel met de moderne architecturale ingrepen. De indrukwekkende aanbouw met grote glaspartijen baadt in het licht en biedt een prachtig zicht op de aangelegde tuin en zwembad. Hier bevinden zich de ruime leefruimte en de luxueuze leefkeuken met uitgebreide maatwerkkasten, hoogwaardige afwerking en stijlvolle gietvloer. De woning beschikt over 6 slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, 3 badkamers en ruime bureau's op het gelijkvloers, ideaal voor thuiswerk of een vrij beroep. Ook qua comfort werd aan alles gedacht: lift, airco, alarmsysteem en kwalitatieve afwerkingen doorheen de volledige woning. Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin met zwembad en stijlvol poolhouse met sanitaire voorzieningen, waar rust, privacy en ontspanning centraal staan. Een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en luxe. Dit op een absolute toplocatie in het centrum van Heist-op-den-Berg.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Heist-op-den-Berg (2220) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien dispose de 6 chambres, un terrain de 695 m², une surface habitable de 342 m², 3 salles de bain. Le dernier prix demandé était de € 945.000, soit ± € 2.763 par m². Le label PEB est D (363 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2026. Le bien date de 1918.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 864 m²
- Bâti
- 302 m²
- Jardin
- 562 m²
- Taux de bâti
- 35 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Leopoldlei 39, 2220 Heist-op-den-Berg
📍 Vivre dans ce quartier — Heist-op-den-Berg (2220) généré automatiquement
Ce bien est situé à Heist-op-den-Berg. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Heist-op-den-Berg sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (387) | € 361.875 | € 273.125 – € 491.875 |
| (122) | € 296.875 | € 238.475 – € 367.063 |
| (169) | € 318.813 | € 260.188 – € 427.875 |
| (218) | € 390.000 | € 285.375 – € 513.750 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 509 ventes enregistrées : 387 maisons et 122 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Heist-op-den-Berg (codes postaux 2220, 2221, 2222, 2223), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 888 biens vendus ou retirés à Heist-op-den-Berg (août 2021 – août 2026), 7,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,5% (environ 24.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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