Leugenberg 98, 2180 Antwerpen
- Maison à Antwerpen
- Prix demandé € 399.000
- PEB C (277 kWh/m²)
Leugenberg 98 - 2180 Antwerpen - Een kamer voor iedereen, en dan nog eentje over. Met vier slaapkamers en een extra bureau- of dressingruimte biedt deze woning opvallend veel plaats voor een gezin. Op het gelijkvloers kom je via de ruime inkomhal in de leefruimte met aansluitend een halfopen keuken en gezellige eetplaats. Een grote lichtkoepel zorgt hier voor aangenaam natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. De keuken kan een hedendaagse update gebruiken, maar biedt een goede basis om ze helemaal naar eigen smaak in te richten. Achteraan bevindt zich de badkamer met toilet. Ook deze is functioneel, maar klaar voor een volgende update. De kelder zorgt dan weer voor praktische extra bergruimte. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een extra kamer die perfect kan dienen als bureau, dressing of kinderkamer. Nog meer ruimte vind je op de tweede verdieping, met een ruime nachthal en twee volwaardige slaapkamers. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerkers of gewoon voor wie graag wat extra plaats heeft. Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke tuin en vooraan beschik je over een eigen oprit met laadvoorziening voor een elektrische wagen. Ook praktisch zit je goed. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zijn vanuit deze centrale ligging in Ekeren vlot bereikbaar. Een ruime gezinswoning met een sterke basis en vooral veel mogelijkheden om er stap voor stap je eigen thuis van te maken.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Antwerpen (2180) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 399.000. En ligne depuis août 2026. Le label PEB est C (277 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 180 m²
- Bâti
- 81 m²
- Jardin
- 99 m²
- Taux de bâti
- 45 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Leugenberg 98, 2180 Antwerpen
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Indication d'offre
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Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 41 biens actuellement en vente et 13 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Antwerpen (2180).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 0 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 0 jours contre 40 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Antwerpen (2180) affichaient en fin de parcours en moyenne 4,3 % sous leur prix de départ. Pour 92 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 3,9 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Leugenberg 98, 2180 Antwerpen
Questions fréquentes sur ce bien
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Quel est le numéro de référence de ce bien ?
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Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la valeur PEB ?
Combien coûte ce bien ?
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Antwerpen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.273 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Antwerpen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 298.853) et 2026 (€ 448.647) d'environ 50%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 206.688) et 2026 (€ 283.794) d'environ 37%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 288/m²) et 2023 (€ 670/m²) d'environ 133%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Antwerpen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 9.370 ventes enregistrées : 2.872 maisons et 6.498 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Antwerpen (codes postaux 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 863 biens vendus ou retirés à Antwerpen (août 2021 – août 2026), 10,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,2% (environ 19.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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