Monseigneur Ladeuzeplein 5, 3000 Louvain
- Maison de 360 m² à Louvain
- 3 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 1.415.000
- PEB D (351 kWh/m²)
À propos de ce bien
Te koop: gerenoveerd pand op toplocatie in het centrum van Leuven, met uitzicht op de indrukwekkende universiteitsbibliotheek. Het gelijkvloers fungeert al jaren als horecaruimte, waarin beroemde lokale bedrijven zich gevestigd hebben zoals de Windsor, Clochard de Luxe en Royale De Luxe. De bovenste verdiepingen vormen een triplexwoning, die ook als kantoorruimte kunnen dienen, met een onovertroffen uitzicht op het plein en de bibliotheek.
De woonruimte, gerenoveerd in 2022, wordt momenteel verhuurd voor co-housing. Op de eerste etage vindt u een ruime woon- en eetkamer met terras, een aparte keuken en een grote hal. De tweede etage beschikt over twee grote kamers en een badkamer, terwijl de derde etage is uitgerust met een extra slaapkamer, tweede badkamer en tweede keuken.
Voor bezichtigingen kunt u contact opnemen met het kantoor op het volgende nummer: 016/22.81.18.
Description de l'agent immobilier
Monseigneur Ladeuzeplein 5 - 3000 Louvain - In het hartje van Leuven, op een unieke locatie met uitzicht op de prachtige universiteitsbibliotheek, stellen we dit gerenoveerde pand te koop. De gelijkvloerse verdieping is al jaren ingericht als horeca, bekende zaken als de Windsor, Clochard de Luxe en Royale De Luxe vestigden zich hier, de bovenliggende verdiepen vormen een triplex woning, die eventueel kan ingericht worden als kantoor met prachtig uitzicht op het plein en bibliotheek. Het woongedeelte werd in het 2022 gerenoveerd en wordt momenteel verhuurd als co-housing. Het omvat op het eerste verdiep een ruime leefruimte met aansluitend eetkamer en terras, aparte keuken en ruime hall. op de 2de verdieping vindt u 2 grote kamers en een badkamer. De derde verdieping werd voorzien met een derde slaapkamer, 2de badkamer en een 2de keuken..
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Louvain (3000), est proposé à la vente. Le label PEB est D (351 kWh/m²). Le prix demandé est de € 1.415.000, soit ± € 3.931 par m². Il a été rénové en 2022. En ligne depuis janvier 2024. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 4.181. Il comprend un terrain de 165 m², 2 salles de bain, 3 chambres, une surface habitable de 360 m².
Caractéristiques
- Parcelle de l'immeuble
- 158 m²
- Immeuble
- 4 unités
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Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 07/02/2024 | Immo Ruelens | |
| 12/01/2024 | Immo Ruelens |
D’autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour les consulter.
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Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
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Monseigneur Ladeuzeplein 5, 3000 Louvain
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Situation & quartier
Monseigneur Ladeuzeplein 5, 3000 Louvain
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Leuven J.Stasstraat (De Lijn), 91 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 425 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Louvain
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
2.689 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 00:05, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 3 départs. Le samedi 61% et le dimanche 42% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Louvain (3000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Louvain. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
10 dossiers dans les environs: 8 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 159 mètres.
Et 4 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le prix au m² ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien de m² compte ce bien ?
Évolution des prix à Louvain – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 9.094 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Louvain et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 641.024) et 2026 (€ 705.320) d'environ 10%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 413.375) et 2026 (€ 333.188) d'environ 19%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 2.913/m²) et 2024 (€ 945/m²) d'environ 68%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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