Kapucijnenvoer 50 B0210, 3000 Louvain
- Maison de 22 m² à Louvain
- 1 chambre
- Prix demandé € 182.500
- PEB C (240 kWh/m²)
- Construit en 1993
Kapucijnenvoer 50 B0210 - 3000 Louvain - In de Kapucijnenvoer bevindt deze verzorgde en gemeubelde studentenstudio zich op een bijzonder strategische locatie, midden tussen de grote Leuvense campussen zoals Gasthuisberg, het Sportkot en campus Arenberg enerzijds, en het historische stadscentrum anderzijds. De ligging is bijzonder praktisch: bushaltes, winkels, park naast de deur, de Kruidtuin en het historische stadscentrum bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. De studio ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift en is slim ingericht als compacte woonunit. De leef- en slaapruimte vormt één open geheel met de kitchenette, terwijl de badkamer afzonderlijk werd voorzien van een douche, lavabo en toilet. Verder beschikt de studio over internetvoorziening en een rookmelder die gekoppeld is aan een centrale installatie. Ook aan praktisch comfort werd gedacht: op het gelijkvloers is er een afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Door haar ligging, onderhoudsstaat en functionele indeling is deze studio een interessante keuze voor studenten, ouders die zoeken naar een eigen stek voor hun studerend kind, of investeerders die op zoek zijn naar een verhuurbare eigendom in Leuven. De studio is momenteel verhuurd tot 14 september 2026.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Louvain (3000) — est proposé à la vente. Le bien date de 1993. Le prix demandé est de € 182.500, soit ± € 8.295 par m². Le label PEB est C (240 kWh/m²). Le bien offre une surface habitable de 22 m², 1 chambre. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 19/07/2026 | Bond Immo |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Kapucijnenvoer 50 B0210, 3000 Louvain
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Situation & quartier
Kapucijnenvoer 50 B0210, 3000 Louvain
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Leuven Bankstraat (De Lijn), 10 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 253 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Heverlee
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
1.550 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 23:39, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 60% et le dimanche 43% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Louvain (3000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Louvain. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
10 dossiers dans les environs: 8 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 216 mètres.
Et 4 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Évolution des prix à Louvain – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 9.094 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Louvain et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 641.024) et 2026 (€ 705.320) d'environ 10%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 413.375) et 2026 (€ 333.188) d'environ 19%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 2.913/m²) et 2024 (€ 945/m²) d'environ 68%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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