Lierseweg 82, 2200 Herentals
- Maison de 284 m² à Herentals
- 5 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 395.000
- PEB F (544 kWh/m²)
- Construit en 1900
Lierseweg 82 - 2200 Herentals - Ruime woning met 5 slaapkamers op een perceel van 395 m² Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met tal van mogelijkheden. Met een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 284m² en een perceel van 395m² beschikt deze eigendom over alle troeven om uit te groeien tot een stijlvolle en hedendaagse thuis. Hoewel een renovatie aangewezen is, biedt deze woning een uitzonderlijk potentieel voor wie graag naar eigen smaak en wensen renoveert. Ligging: Gelegen in het hart van Herentals, op wandelafstand van winkels, scholen, horecazaken, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen. Een centrale ligging waar comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan. Indeling: Inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, wasplaats, 2 toiletten, 5 slaapkamers, bureau, kelder, terras en tuin. Beschrijving: Via de inkomhal betreedt u deze charmante woning. De ruime leefruimte geniet van natuurlijke lichtinval en biedt een mooi uitzicht op de tuin. Dankzij de praktische indeling is er voldoende plaats voor een volwaardige zit- en eethoek. Aan de voorzijde van de woning kan bovendien perfect een afzonderlijke bureauruimte of praktijkruimte worden ingericht. De keuken is uitgerust met de basistoestellen, biedt plaats voor een ontbijthoek en geeft rechtstreeks toegang tot het terras. Aansluitend bevindt zich de wasplaats met een eerste afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers die naar wens kunnen worden ingericht als slaapkamers, bureau, dressing of hobbyruimte. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die zich uitstekend leent voor de inrichting van extra slaapkamers, een bureau of een polyvalente hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal als extra bergruimte. Buiten geniet u van een aangenaam perceel van 395 m² met een terras, tuin en tuinhuis. Extra - EPC: 544 kWh/m²/jaar Label F (renovatieverplichting van toepassing) - Verwarming op stookolie
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Herentals (2200) est proposé à la vente. Le label PEB est F (544 kWh/m²). Le prix demandé est de € 395.000, soit ± € 1.391 par m². Le bien date de 1900. En ligne depuis août 2026. Vous y trouverez 1 salle de bain, 5 chambres, une surface habitable de 284 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 395 m²
- Bâti
- 131 m²
- Jardin
- 264 m²
- Taux de bâti
- 33 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Lierseweg 82, 2200 Herentals
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 456 biens actuellement en vente et 62 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 27 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 27 jours, à peu près autant que des biens comparables (33 jours).
- Prix au mètre carré € 1.391 par m² contre € 1.654 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx affichaient en fin de parcours en moyenne 5,2 % sous leur prix de départ. Pour 76 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,0 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Lierseweg 82, 2200 Herentals
📍 Vivre dans ce quartier — Herentals (2200) généré automatiquement
Ce bien est situé à Herentals. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille du terrain ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Herentals ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Herentals Belgiëlaan (De Lijn), 27 départs entre 7h et 9h.
Gare la plus proche
jusqu’à Herentals
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, en attente d’une décision. Il se situe à 71 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Herentals – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 6.280 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Herentals et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 435.422) et 2026 (€ 415.368) d'environ 5%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 178.500) et 2026 (€ 277.910) d'environ 56%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 221/m²) et 2024 (€ 366/m²) d'environ 66%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herentals sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.123 biens vendus ou retirés à Herentals (août 2021 – août 2026), 11,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Herentals
Consultés récemment
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Disclaimer
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