Diestersteenweg 124, 3680 Maaseik
- Maison de 191 m² à Maaseik
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 389.000
- PEB B (153 kWh/m²)
- Construit en 1940
Diestersteenweg 124 - 3680 Maaseik - Vrijstaande gezinswoning met diepe tuin en mogelijkheid tot derde slaapkamer. Deze verzorgde vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 10 are, tussen Neeroeteren en Maaseik. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 191 m², een gunstig EPC-label B en een ruime, zuidelijk georiënteerde achtertuin. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een ruime woonkamer met eetplaats, een recent vernieuwde en volledig uitgeruste keuken, een praktische wasplaats/berging, een afzonderlijk toilet en een badkamer met inloopdouche en massagebad. De eerste verdieping telt momenteel twee ruime slaapkamers. De royale masterbedroom biedt bovendien de mogelijkheid om te worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers. Hierdoor kan reeds op de eerste verdieping een derde slaapkamer worden gecreëerd. Via een vaste trap bereikt u daarnaast de ruime, geïsoleerde zolderverdieping, die eveneens uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Verder beschikt de woning over een kelder en meerdere bergruimtes. In de diepe achtertuin bevindt zich een ruim houten bijgebouw met overdekte lounge en buitenkeuken. Het perceel is eveneens langs de achterzijde bereikbaar en biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Extra troeven zijn de zonnepanelen, airconditioning, centrale verwarming, het geïsoleerde dak en de elektrische installatie die bij verkoop conform zal zijn. Robin Raeven –.be
Baisses de prix dans cette commune
Sur 361 biens vendus ou retirés à Maaseik (août 2021 – août 2026), 4,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 3,6% (environ 21.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Maaseik (3680) — est proposé à la vente. Le bien offre une surface habitable de 191 m², un terrain de 1.000 m², 2 chambres, 1 salle de bain. Le prix demandé est de € 389.000, soit ± € 2.037 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 473. En ligne depuis août 2026. Le label PEB est B (153 kWh/m²). Le bien date de 1940.
Caractéristiques
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Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 28/05/2021 | Immobiliën Johan Telen | |
| 03/09/2010 | -- |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Diestersteenweg 124, 3680 Maaseik
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Diestersteenweg 124, 3680 Maaseik
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Neeroeteren Meerkenshoeve (De Lijn), 9 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Maaseik (3680) généré automatiquement
Ce bien est situé à Maaseik.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2025. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien coûte ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Évolution des prix à Maaseik – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.773 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Maaseik et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 327.287) et 2026 (€ 456.606) d'environ 40%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 196.567) et 2026 (€ 325.801) d'environ 66%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 147/m²) et 2024 (€ 151/m²) d'environ 3%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Maaseik sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (224) | € 326.000 | € 249.375 – € 398.125 |
| (30) | € 240.000 | € 169.750 – € 309.500 |
| (77) | € 287.313 | € 227.069 – € 348.636 |
| (147) | € 360.625 | € 268.750 – € 429.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 254 ventes enregistrées : 224 maisons et 30 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Maaseik, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Maaseik
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