Koning Albertlaan 85, 3630 Maasmechelen
- Maison de 110 m² à Maasmechelen
- 3 chambres
- Prix demandé € 349.000
- PEB D (359 kWh/m²)
- Construit en 1950
Koning Albertlaan 85 - 3630 Maasmechelen - Topper in hartje Maasmechelen: instapklare halfopen woning met tuin, garage en zonnepanelen Deze verzorgde halfopen woning is gelegen op een hoekperceel in het centrum van Maasmechelen en biedt het beste van twee werelden: een uiterst centrale ligging met alle voorzieningen in de buurt, en toch een aangename, rustige woonomgeving. Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal die toegang geeft tot zowel de leefruimte als de keuken. Rechts bevindt zich de gezellige leefruimte, afgewerkt met een elegante marmeren vloer en veel natuurlijke lichtinval. Links vindt u de praktische keuken, voorzien van een gasvuur en combi-oven. Beide ruimtes lopen achteraan mooi in elkaar over via een tussenhal, waardoor er een aangename connectie is zonder in te boeten aan privacy. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de badkamer, uitgerust met douche, toilet en lavabo. Op de verdieping bereikt u via een houten trap drie slaapkamers, waarvan twee ruime en één veelzijdige kamer die perfect kan dienen als kinder-, bureau- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen lavabo en toilet. De bovenverdieping is volledig afgewerkt met een warme laminaatvloer en geniet van extra licht dankzij de dakramen. Ook technisch zit deze woning goed: het dak werd recent vernieuwd, zonnepanelen (24 stuks) werden geplaatst, de ramen zijn in PVC met rolluiken (deels elektrisch), en zowel de elektriciteit, leidingen als aardgasinstallatie werden vernieuwd. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een EPC-label D. Extra bergruimte vindt u in de volledig betegelde en afgewerkte kelder, voorzien van een grondwaterpomp. Buiten geniet u van een volledig omheind perceel met een onderhoudsvriendelijke voortuin en oprit. Achteraan wacht een gezellige tuin met terras en groenzone. De recent gebouwde vrijstaande garage met sectionale poort en het praktische tuinhuis maken het geheel compleet. Een ideale woning voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op comfort, ruimte en privacy.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 361 biens vendus ou retirés à Maasmechelen (août 2021 – août 2026), 8,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,3% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Maasmechelen (3630) est proposé à la vente. En ligne depuis juin 2026. Le label PEB est D (359 kWh/m²). Le bien date de 1950. Il compte 3 chambres, un terrain de 390 m², une surface habitable de 110 m². Le prix demandé est de € 349.000, soit ± € 3.173 par m².
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 05/06/2026 | ImmoFusion | |
| 04/06/2026 | ImmoFusion |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Koning Albertlaan 85, 3630 Maasmechelen
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Situation & quartier
Koning Albertlaan 85, 3630 Maasmechelen
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Maasmechelen Tuinwijk (De Lijn), 1 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Maasmechelen (3630) généré automatiquement
Ce bien est situé à Maasmechelen. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Combien de m² compte ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le prix au m² ?
Évolution des prix à Maasmechelen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.488 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Maasmechelen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 443.953) et 2026 (€ 423.710) d'environ 5%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 215.484) et 2026 (€ 256.309) d'environ 19%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 142/m²) et 2024 (€ 231/m²) d'environ 63%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Maasmechelen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (297) | € 288.875 | € 221.125 – € 401.125 |
| (219) | € 217.000 | € 185.250 – € 272.250 |
| (185) | € 244.413 | € 195.875 – € 317.125 |
| (95) | € 384.167 | € 288.667 – € 513.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 516 ventes enregistrées : 297 maisons et 219 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Maasmechelen (codes postaux 3630, 3631), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Maasmechelen
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