Mauvaises Vignes 175, 4032 Chênée
- Maison de 189 m² à Chênée
- 3 chambres
- Prix demandé € 219.000
- PEB C (240 kWh/m²)
- Construit en 1936
Mauvaises Vignes 175 - 4032 Chênée - Agréable maison 3 chambres possibilité 5 à Chenée! – Agence Immobilière Elissa L’Agence Immobilière Elissa vous propose cette spacieuse habitation aux nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une grande famille, un projet de cohabitation intergénérationnelle (logement kangourou) ou une activité professionnelle à domicile. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un lumineux séjour comprenant salon et salle à manger, d’une cuisine avec accès direct au jardin ainsi que d’un garage attenant accessible depuis l’intérieur. À l’étage, vous découvrirez trois chambres possibilité 5, deux salles de bains ainsi qu’un espace complémentaire avec seconde cuisine et balcon, permettant différentes configurations d’occupation. Le bien dispose également d’un vaste sous-sol entièrement cavé et chauffé avec accès au jardin arrière, idéal pour le rangement, un atelier ou un espace loisirs. Un grenier aménageable complète l’ensemble et offre encore du potentiel supplémentaire. Un lieu où l’on peut facilement se projeter, que ce soit pour y vivre en famille, partager plusieurs espaces ou simplement profiter d’une maison aux beaux volumes et pleine de possibilités. Non contractuel. Photos, superficies, mesures et valeurs fournies à titre purement indicatif. Le propriétaire vendeur se réserve le droit d’accepter ou de refuser les éventuelles offres d’achat qui lui seraient soumises).
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Chênée (4032) — est proposé à la vente. Le bien offre 3 chambres, une surface habitable de 189 m². Le prix demandé est de € 219.000, soit ± € 1.159 par m². Le label PEB est C (240 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2026. Le bien date de 1936.
Caractéristiques
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 28/06/2026 | Elissa |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Mauvaises Vignes 175, 4032 Chênée
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 1123 biens actuellement en vente et 25 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Luik.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 43 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 43 jours, à peu près autant que des biens comparables (48 jours).
- Prix au mètre carré € 1.159 par m² contre € 1.490 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Luik affichaient en fin de parcours en moyenne 7,3 % sous leur prix de départ. Pour 100 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,1 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Mauvaises Vignes 175, 4032 Chênée
📍 Vivre dans ce quartier — Chênée (4032) généré automatiquement
Ce bien est situé à Chênée. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quel est le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à CHENEE Rue du Progrès (TEC), 11 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 125 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Chênée
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
720 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 23:51, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 77% et le dimanche 67% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Chênée – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 389 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Chênée et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 155.938) et 2026 (€ 220.147) d'environ 41%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2021 (€ 182.000) et 2026 (€ 161.800) d'environ 11%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Chênée sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (1.416) | € 210.000 | € 154.000 – € 272.875 |
| (1.380) | € 173.750 | € 133.125 – € 228.750 |
| (1.332) | € 206.000 | € 150.500 – € 263.300 |
| (71) | € 343.700 | € 271.667 – € 486.667 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 2.796 ventes enregistrées : 1.416 maisons et 1.380 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Luik, dont Chênée fait partie (codes postaux 4000, 4020, 4030, 4031, 4032), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 134 biens vendus ou retirés à Chênée (août 2021 – août 2026), 9,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,8% (environ 25.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Chênée
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Disclaimer
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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