Plankstraat 23, 2800 Malines
- Maison de 241 m² à Malines
- 5 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 829.000
- PEB A (98 kWh/m²)
Plankstraat 23 - 2800 Malines - Instapklare, energiezuinige gezinswoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en EPC A Rustig gelegen woning in een aangename woonomgeving, met het centrum van Mechelen, winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen op korte afstand, geniet u hier van een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Met een bewoonbare oppervlakte van 241 m² biedt deze instapklare woning verrassend veel ruimte. Via de inkomhal, voorzien van een gastentoilet, bereikt u een polyvalente kamer die perfect dienst kan doen als hobbyruimte, bureau of volwaardige slaapkamer. Verder komt u in de lichtrijke leefruimte met moderne open keuken en aansluitende wasberging. De woning werd in 2023 volledig gerenoveerd, wat resulteert in een uitstekende EPC-score A. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een aansluitende bureauruimte, en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De zolderverdieping beschikt over een slaapkamer met ensuite badkamer en een extra ruimte die als slaapkamer, bureau of hobbykamer kan worden ingericht. Bovendien zijn de leidingen voor een keuken reeds voorzien, waardoor deze verdieping eenvoudig kan worden omgevormd tot een studio. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare en energiezuinige woning met tal van mogelijkheden-
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Malines (2800) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 829.000, soit ± € 3.440 par m². En ligne depuis août 2026. Le label PEB est A (98 kWh/m²). Vous y trouverez une surface habitable de 241 m², 2 salles de bain, 5 chambres.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 143 m²
- Immeuble
- 4 unités
Détails supplémentaires
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Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Plankstraat 23, 2800 Malines
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Mechelen (2800) ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 135 biens actuellement en vente et 48 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Mechelen (2800).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 6 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 6 jours contre 28 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 3.440 par m² contre € 2.236 dans le quartier, soit +53,8 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Mechelen (2800) affichaient en fin de parcours en moyenne 5,7 % sous leur prix de départ. Pour 92 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,3 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Plankstraat 23, 2800 Malines
📍 Vivre dans ce quartier — Malines (2800) généré automatiquement
Ce bien est situé à Malines.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Malines ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Mechelen Rode Kruisplein (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 50 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Malines-Nekkerspoel
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
339 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 23:30, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 66% et le dimanche 39% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Malines – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 11.963 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Malines et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 413.287) et 2026 (€ 470.104) d'environ 14%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 199.857) et 2026 (€ 344.891) d'environ 73%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 382/m²) et 2024 (€ 862/m²) d'environ 126%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Malines sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (892) | € 366.375 | € 290.875 – € 460.000 |
| (625) | € 277.875 | € 226.500 – € 350.750 |
| (802) | € 359.000 | € 281.875 – € 435.375 |
| (72) | € 533.833 | € 440.000 – € 689.167 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.517 ventes enregistrées : 892 maisons et 625 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Malines (codes postaux 2800, 2801, 2811, 2812), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 2.914 biens vendus ou retirés à Malines (août 2021 – août 2026), 12,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,2% (environ 21.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Malines
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