Pasbrugstraat 1B, 2800 Malines
- Maison de 234 m² à Malines
- 4 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 699.000
- PEB A (16 kWh/m²)
- Construit en 2026
Pasbrugstraat 1B - 2800 Malines - Woning met mogelijkheid voor vrij beroep op toplocatie in Mechelen Bent u op zoek naar een eigendom waar u uw professionele activiteit perfect kunt uitoefen (al of niet in combinatie met wonen). Dan biedt deze woning aan de Pasbrugstraat 1B in Mechelen (mits bestemmingswijziging) een uitzonderlijke opportuniteit. Dit pand is uitermate geschikt is voor onder meer een medische praktijk, kinesitherapie, logopedie, psychologenpraktijk, architectenbureau, boekhoudkantoor of een andere kantoorfunctie. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de unieke indeling en afwerking geniet u hier van een grote flexibiliteit. U ontvangt patiënten/cliënten in een professionele... Woning met mogelijkheid voor vrij beroep op toplocatie in Mechelen Bent u op zoek naar een eigendom waar u uw professionele activiteit perfect kunt uitoefen (al of niet in combinatie met wonen). Dan biedt deze woning aan de Pasbrugstraat 1B in Mechelen (mits bestemmingswijziging) een uitzonderlijke opportuniteit. Dit pand is uitermate geschikt is voor onder meer een medische praktijk, kinesitherapie, logopedie, psychologenpraktijk, architectenbureau, boekhoudkantoor of een andere kantoorfunctie. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de unieke indeling en afwerking geniet u hier van een grote flexibiliteit. U ontvangt patiënten/cliënten in een professionele omgeving, terwijl u tegelijkertijd geniet van alle comfort van een nieuwbouw. Er is een gezellige buitenruimte en extra bergruimte achteraan. Dit pand laat zich niet vatten in woorden alleen. Het moet beleefd worden. Elke ruimte vertelt een verhaal, elke hoek verrast. Het is dat onmiskenbare gevoel – dat kleine moment van verwondering – dat hier blijven nazinderen. Kom kijken, en laat je overtuigen door wat hier achter de schermen tot leven komt.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 2.170 biens vendus ou retirés à Malines (août 2021 – août 2026), 14,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 21.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Malines (2800) est proposé à la vente. Vous y trouverez 4 chambres, 2 salles de bain, une surface habitable de 234 m², un terrain de 172 m². Le label PEB est A (16 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2026. Le bien date de 2026. Le prix demandé est de € 699.000, soit ± € 2.987 par m².
Caractéristiques
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Pasbrugstraat 1B, 2800 Malines
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Pasbrugstraat 1B, 2800 Malines
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Mechelen Pasbrug (De Lijn), 19 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 99 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Malines-Nekkerspoel
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
692 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 23:17, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 70% et le dimanche 73% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Malines (2800) généré automatiquement
Ce bien est situé à Malines. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
6 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés, 3 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 224 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel était le dernier prix demandé ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le prix au m² ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Évolution des prix à Malines – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 11.934 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Malines et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 413.287) et 2026 (€ 470.350) d'environ 14%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 199.857) et 2026 (€ 344.355) d'environ 72%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 382/m²) et 2024 (€ 862/m²) d'environ 126%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Malines sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (892) | € 366.375 | € 290.875 – € 460.000 |
| (625) | € 277.875 | € 226.500 – € 350.750 |
| (802) | € 359.000 | € 281.875 – € 435.375 |
| (72) | € 533.833 | € 440.000 – € 689.167 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.517 ventes enregistrées : 892 maisons et 625 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Malines (codes postaux 2800, 2801, 2811, 2812), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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