Rijselstraat 185, 8930 Menin
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Menin :
Rijselstraat 185 - 8930 Menin - Dit veelzijdig pand is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een interessante investering op een centrale ligging. Indeling: Gelijkvloers: handelspand – keuken – opslagruimte – extra verdieping – toilet | 1ste verdiep: badkamer – lichtrijke living – 2 slaapkamers | 2de verdiep: 2 ruime slaapkamers Troeven: - Centrale ligging in Menen - Ruim en praktisch ingedeeld pand - Volledig gerenoveerde benedenverdieping (2020) - Veel woonruimte met 4 slaapkamers - Geschikt voor wonen, werken of combinatie van beide
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.902 biens vendus ou retirés à Menin (août 2021 – août 2026), 8,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,3% (environ 11.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Menin (8930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le bien date de 1940. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.731. Le dernier prix demandé était de € 299.000, soit ± € 623 par m². Le label PEB est D (353 kWh/m²). Vous y trouverez une surface habitable de 480 m², 4 chambres. En ligne depuis juin 2026.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Rijselstraat 185, 8930 Menin
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Rijselstraat 185, 8930 Menin
📍 Vivre dans ce quartier — Menin (8930) généré automatiquement
Ce bien est situé à Menin. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2025-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Menin sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (481) | € 194.375 | € 120.188 – € 280.000 |
| (425) | € 172.375 | € 114.500 – € 255.000 |
| (16) | € 295.000 | € 257.500 – € 427.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 481 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Menin, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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