Moeshofstraat 85, 2170 Antwerpen
- Maison de 179 m² à Antwerpen
- 3 chambres
- Prix demandé € 349.000
- PEB B (196 kWh/m²)
Moeshofstraat 85 - 2170 Antwerpen - Het Kroonplein en het Runcvoortpark liggen vlakbij. In de directe omgeving vind je onder meer winkels, scholen, restaurants en verschillende mogelijkheden voor openbaar vervoer. Ook de omliggende gemeenten zijn vlot bereikbaar. Woning: Via de inkomhal betreed je de woning. Op het gelijkvloers bevindt zich naast de inkom een praktische wasruimte met afzonderlijk gastentoilet. Daarnaast is er een veelzijdige kamer die momenteel dienstdoet als bureauruimte. Dankzij de indeling kan deze kamer ook perfect worden ingericht als extra slaapkamer. Verder beschikt de woning over een ruime garage aan de voorzijde, uitgerust met automatische garagepoort. De 1e verdieping vormt het hart van de woning. Hier vinden we een gezellige woon- en eetruimte met pelletkachel. De aansluitende keuken is praktisch ingericht en beschikt over de nodige hedendaagse apparatuur en voorzieningen, vanuit de keuken kan je verder naar het terras met ZO oriëntatie. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt bovendien toegang tot een derde kamer, waardoor de woning in totaal over drie volwaardige slaapkamers beschikt, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren op het gelijkvloers. Bijzonderheden: – EPC B – Ketel vernieuwd 2023 – Terras (niet vergund) – Instapklaar Wg, Vg, Gvkr, Gvv, niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Antwerpen (2170) est proposé à la vente. Le label PEB est B (196 kWh/m²). Le prix demandé est de € 349.000, soit ± € 1.950 par m². Vous y trouverez 3 chambres, une surface habitable de 179 m². En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 84 m²
- Bâti
- 81 m²
- Jardin
- 3 m²
- Taux de bâti
- 96 %
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 23/06/2026 | Heylen Vastgoed | |
| 25/05/2026 | Heylen Vastgoed |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Moeshofstraat 85, 2170 Antwerpen
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Indication d'offre
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 79 biens actuellement en vente et 19 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Antwerpen (2170).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 1 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 1 jours contre 69 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 1.950 par m² contre € 2.335 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Antwerpen (2170) affichaient en fin de parcours en moyenne 4,1 % sous leur prix de départ. Pour 74 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,1 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Moeshofstraat 85, 2170 Antwerpen
📍 Vivre dans ce quartier — Antwerpen (2170) généré automatiquement
Ce bien est situé à Antwerpen.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Le bien a-t-il un jardin ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la taille du terrain ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Merksem Laaglandlaan (De Lijn), 17 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 117 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Anvers-Noorderdokken
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
934 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 01:06, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 15 départs. Le samedi 63% et le dimanche 50% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Antwerpen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 6.933 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Antwerpen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 302.458) et 2026 (€ 401.628) d'environ 33%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 165.229) et 2026 (€ 244.031) d'environ 48%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 1.748/m²) et 2023 (€ 1.061/m²) d'environ 39%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Antwerpen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 9.370 ventes enregistrées : 2.872 maisons et 6.498 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Antwerpen (codes postaux 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.384 biens vendus ou retirés à Antwerpen (août 2021 – août 2026), 11,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,0% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Antwerpen
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