Molenveltstraat 41, 1180 Uccle
- Maison de 130 m² à Uccle
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 449.000
- PEB G (380 kWh/m²)
Molenveltstraat 41 - 1180 Uccle - UKKEL Instapklare en uitstekend onderhouden woning met 3 slaapkamers, bureau, tuin en private staanplaats in het hart van Ukkel Bij het betreden van de woning komt u in een verzorgde inkomhal die toegang geeft tot de gezellige leefruimte met zithoek en eetkamer (airco aanwezig). Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken. Achteraan de woning is er een veranda (niet vergund) die uitgeeft op een aangenaam terras waar u in alle privacy kunt genieten. De onderhoudsvriendelijke tuin vormt de ideale plek om tot rust te komen. Een absolute meerwaarde is de private staanplaats, uitgerust met een laadpaal voor een elektrische wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van praktische inbouwkasten en airconditioning. Verder vindt u op deze verdieping een badkamer en een bureau met ingebouwde kasten. De tweede verdieping biedt plaats aan een derde slaapkamer en een ruime zolder, die extra opbergmogelijkheden of uitbreidingspotentieel biedt. Ook technisch is de woning goed onderhouden. De verwarmingsketel dateert van 2012 en werd in 2022 voorzien van vernieuwde onderdelen. Daarnaast heeft de woning een praktische kelder (wasplaats, extra opbergruimte,...). De ligging is een extra troef: in een aangename woonomgeving, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor u geniet van een uitstekende bereikbaarheid. Kortom, een instapklare woning met tal van troeven, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in het geliefde Ukkel.
Données clés de ce bien
Ce maison à Uccle (1180) est proposé à la vente. Le label PEB est D (380 kWh/m²). Le prix demandé est de € 449.000, soit ± € 3.454 par m². Il compte une surface habitable de 130 m², 1 salle de bain, 3 chambres. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Bruxelles.
Estimation indicative (Bruxelles, 2026). L'abattement (exonération sur les premiers € 200.000) s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, tant que le prix d'achat ne dépasse pas € 600.000. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Molenveltstraat 41, 1180 Uccle
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Ukkel (1180) ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 94 biens actuellement en vente et 30 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Ukkel (1180).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 5 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 5 jours contre 36 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 3.454 par m² contre € 3.645 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Ukkel (1180) affichaient en fin de parcours en moyenne 7,0 % sous leur prix de départ. Pour 100 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,3 %.
- Offre par rapport aux ventes Au rythme actuel, l'offre à 11xx reste en vente 20,3 mois. Les acheteurs ont le choix.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Molenveltstraat 41, 1180 Uccle
📍 Vivre dans ce quartier — Uccle (1180) généré automatiquement
Ce bien est situé à Uccle.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Combien coûte ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Ukkel Vergeet-mij-nietjes (De Lijn), 11 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 483 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Uccle-Calevoet
Bruit (cartes officielles)
Les cartes stratégiques de bruit sont disponibles pour la Flandre et la Wallonie. Bruxelles ne publie pas les siennes sur un service ouvert, aucune valeur n’est donc affichée ici.
Les 24 heures de ce quartier
3.723 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 01:31, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 82 départs. Le samedi 72% et le dimanche 56% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label G) devra donc être rénové avant 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la carte de l'aléa d'inondation (Bruxelles Environnement, 2019), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Uccle – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 8.410 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Uccle et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 1.460.091) et 2026 (€ 997.644) d'environ 32%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2018 (€ 539.143) et 2026 (€ 449.271) d'environ 17%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 1.120/m²) et 2024 (€ 925/m²) d'environ 17%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Uccle sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (341) | € 688.792 | € 516.750 – € 1.026.250 |
| (933) | € 334.438 | € 251.750 – € 471.625 |
| (283) | € 644.625 | € 484.875 – € 869.000 |
| (19) | € 1.635.000 | € 1.160.000 – € 2.200.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.274 ventes enregistrées : 341 maisons et 933 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Uccle, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.141 biens vendus ou retirés à Uccle (août 2021 – août 2026), 6,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 40.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Uccle
Consultés récemment
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