Natiënlaan 62, 8300 Knokke-Heist
- Maison de 85 m² à Knokke-Heist
- 2 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 515.000
- Construit en 2025
Natiënlaan 62 - 8300 Knokke-Heist - Residentie "62" – Hedendaags wonen met stijl in hartje Knokke-Heist met een gevelbreedte van 9 meter. Welkom in Residentie "62", een hedendaags en elegant nieuwbouwproject bestaande uit drie prachtige appartementen met ruime zonneterrassen én een kantoorruimte op het gelijkvloers. Gelegen op wandelafstand van het bruisende centrum van Knokke-Heist, geniet je hier van comfort, rust én alle voordelen van het stadsleven. De tijdloze architectuur weerspiegelt perfect waar Residentie "62" voor staat: kwaliteit, luxe en licht. Elk appartement is ontworpen met aandacht voor ruimte, functionaliteit en een hoogwaardige afwerking. Dit appartement (85 m²) op de derde verdieping biedt o.a.: Een ruime inkomhal Een praktische berging/wasplaats Een lichtrijke leefruimte met 9 meter gevelbreedte Een open, volledig ingerichte keuken met eet- en zithoek Een aangenaam terras aan de voorzijde Een nachthal met toegang tot: Twee volwaardige slaapkamers achteraan, waarvan: - Eén met ensuite badkamer - Eén met toegang tot een aparte douchekamer met toilet Een derde kamer die perfect dienst kan doen als bureau of extra slaapkamer, met directe toegang tot het zongericht terras van 10 m² aan de achterzijde Privatieve kelderberging op het gelijkvloers Mogelijkheid tot aankoop van één of meerdere autostaanplaatsen Start van de werken: eind 2023 – begin 2024 Oplevering voorzien: ten laatste zomer 2025 Residentie "62" staat synoniem voor: Een prachtige, tijdloze afwerking Grote zonneterrassen voor- én achteraan Duurzaam en energiezuinig dankzij zonnepanelen en warmtepompen Een uitstekende investering of een stijlvolle thuis in Knokke-Heist
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Knokke-Heist (8300) est proposé à la vente. Le bien date de 2025. Vous y trouverez une surface habitable de 85 m², 2 chambres, un terrain de 93 m², 2 salles de bain. En ligne depuis avril 2026. Le prix demandé est de € 515.000, soit ± € 6.059 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Natiënlaan 62, 8300 Knokke-Heist
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 310 biens actuellement en vente et 20 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Knokke-Heist (8300).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 139 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 139 jours contre 58 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 6.059 par m² contre € 8.432 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Knokke-Heist (8300) affichaient en fin de parcours en moyenne 5,9 % sous leur prix de départ. Pour 80 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,6 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Natiënlaan 62, 8300 Knokke-Heist
📍 Vivre dans ce quartier — Knokke-Heist (8300) généré automatiquement
Ce bien est situé à Knokke-Heist. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Knokke Veldovenpad (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 26 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Knokke
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore assez élevée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
177 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 23:15, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 98% et le dimanche 55% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
22 dossiers dans les environs: 16 sont autorisés, 6 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 76 mètres.
Et 16 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Knokke-Heist – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 13.812 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Knokke-Heist et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 1.579.956) et 2026 (€ 1.285.259) d'environ 19%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 955.034) et 2026 (€ 961.505) d'environ 1%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 2.619/m²) et 2026 (€ 2.095/m²) d'environ 20%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Knokke-Heist sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (305) | € 728.750 | € 449.514 – € 1.444.375 |
| (1.116) | € 596.188 | € 367.500 – € 906.250 |
| (192) | € 541.458 | € 353.125 – € 850.503 |
| (96) | € 1.448.333 | € 836.417 – € 2.568.333 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.421 ventes enregistrées : 305 maisons et 1.116 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Knokke-Heist (codes postaux 8300, 8301), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 907 biens vendus ou retirés à Knokke-Heist (août 2021 – août 2026), 7,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 37.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Knokke-Heist
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