Kuilstraat 5, 3680 Neeroeteren
- Maison à Neeroeteren
- Prix demandé € 295.000
Kuilstraat 5 - 3680 Neeroeteren - Instapklare, half vrijstaande woning met inpandige garage, nabij het centrum Troeven - Gelegen nabij alle nodige faciliteiten - Inpandige garage met sectionaal poort - Geen renovatieplicht! - Verrassend ruime woning - Airco - Keuring elektriciteit conform! Algemeen: - Verwarmingsinstallatie op aardgas (BJ: 2022). Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat. - Airco in leefruimte en veranda, geplaatst in 2020. - Buitenschrijnwerk: PVC, dubbele beglazing, voorzien van handmatig te bedienen rolluiken, m.u.v. de voordeur, deze is elektrisch te bedienen. - Betonnen tussenvloeren. - Pannen dakbedekking, vernieuwd, voorzien van isolatie: 6cm minerale wol, plat dak voorzien van 3cm pur. - Muurisolatie: 6cm minerale wol. - Grondwaterput (pomp staat in garage), aangesloten op de buitenkraan. - Drijfkracht. - Keuring elektriciteit conform tot 08/06/2047. - Bruikbare vloeroppervlakte: 164m². - EPC: 222kWh/m² - C-label (geen renovatieplicht). Gelijkvloers: - Inkomhal met toegang tot de leefruimte en trap naar de verdieping. Voldoende ruimte voor vestiaire. - Gastentoilet. Wandtegels tot bepaalde hoogte. - Gezellige leefruimte voorzien van een prachtige sierschouw met de mogelijkheid om deze terug open te maken, voldoende ruimte voor het inrichten van een eet- en zithoek. Voldoende lichtinval. Directe toegang tot de keuken. - Geïnstalleerde keuken met kunststof werkblad en voorzien van volgende toestellen: inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. Voldoende opbergruimte middels de vele kasten. Aansluitend bevindt zich de veranda. - Veranda/wintertuin, voorzien van verwarming en airco. Zicht over de achtertuin. Toegang tot de inpandige garage. - Inpandige garage met sectionaal poort. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Toegang tot de achtertuin. De volledige benedenverdieping werd uitgerust met een keramische tegelvloer. Verdieping +1: - Nachthal. Toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Luik naar zolderverdieping. - Slaapkamer 1 (2,40m x 3,10m). Vanuit deze kamer, die momenteel dienst doet als dressing, werd een doorgang gemaakt naar de zolderruimte boven de garage, zodat deze als volwaardige slaapkamer aangewend kan worden. - Slaapkamer 2 (3,68m x 3,80m). - Slaapkamer 3 (3,68m x 2,80m). - Slaapkamer 4 (8,50m x 3,20m zolderruimte boven garage). - Ingerichte badkamer, voorzien van lavabo met spiegel, kolomkast en douche. Wandtegels tot bepaalde hoogte. Zolderverdieping: Te bereiken via luik vanuit de nachthal. Buitenomgeving: De woning is gelegen op een perceel van 04are53ca, volledig omheind, nabij het centrum van Neeroeteren. De oprit naar de inpandige garage en de wandelpaden rondom de woning werden aangelegd met klinkers. De voortuin werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierkiezel. Hier werd voldoende parkeergelegenheid voorzien op eigen terrein. De achtertuin van de woning werd aangelegd met gazon, hagen en beplanting. Tevens treft u in de achtertuin nog een tuinhuis. Gelegen in de nabijheid van alle faciliteiten, scholen, etc.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 361 biens vendus ou retirés à Neeroeteren (août 2021 – août 2026), 4,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 3,6% (environ 21.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Neeroeteren (3680) — est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 295.000.
Caractéristiques
- Parcelle
- 449 m²
- Bâti
- 109 m²
- Jardin
- 340 m²
- Taux de bâti
- 24 %
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 20/08/2021 | IMMOKÉ | |
| 30/07/2021 | IMMOKÉ |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Kuilstraat 5, 3680 Neeroeteren
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Situation & quartier
Kuilstraat 5, 3680 Neeroeteren
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Neeroeteren Tip (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 10 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Neeroeteren (3680) généré automatiquement
Ce bien est situé à Neeroeteren. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est la taille du terrain ?
Le bien a-t-il un jardin ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Évolution des prix à Neeroeteren – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.773 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Neeroeteren et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 327.287) et 2026 (€ 456.606) d'environ 40%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 196.567) et 2026 (€ 325.801) d'environ 66%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 147/m²) et 2024 (€ 151/m²) d'environ 3%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Neeroeteren sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (224) | € 326.000 | € 249.375 – € 398.125 |
| (30) | € 240.000 | € 169.750 – € 309.500 |
| (77) | € 287.313 | € 227.069 – € 348.636 |
| (147) | € 360.625 | € 268.750 – € 429.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 254 ventes enregistrées : 224 maisons et 30 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Maaseik, dont Neeroeteren fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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