Oevelseweg 99, 2250 Olen
- Maison à Olen
- Prix demandé € 479.000
Oevelseweg 99 - 2250 Olen - Laatste kans om te kopen (deze woning wordt tevens te huur aangeboden). ** Gratis upgrade: de woning werd volledig geschilderd. ** De tuin werd intussen volledig aangelegd. De woning en de tuin worden dus 100% afgewerkt/instapklaar opgeleverd! Met een negatief E-peil van -11 (EPC: - 22 kWh/m² | label A+) betreft dit een zeer energiezuinige woning! Bovendien ben je hierdoor de eerste 5 jaar vrijgesteld van betaling van onroerende voorheffing (KI)! Deze landelijke pastoriewoning is centraal gelegen net buiten de dorpskern van Onze-Lieve-Vrouw Olen, op wandelafstand van lokale winkels, openbaar vervoer, scholen, station,..., en met een vlotte verbinding naar de omliggende gemeentes Geel, Westerlo, Herentals en Kasterlee, alsook de E313 en de E34. Het betreft een ruime nieuwbouwwoning met 3 volwaardige slaapkamers. De woning werd zeer degelijk gebouwd en mooi afgewerkt met kwalitatieve materialen. Er werd veel belang gehecht aan energiezuinigheid. Een warmtepomp (met koelfunctie), vloerverwarming in de volledige woning, zonnepanelen met een vermogen van 7.740 Wp, een ventilatiesysteem en de nodige isolatie zorgen voor een negatief E-peil. Je betreed de woning via de inkomhal, voorzien van een gastentoilet. De woonkamer is opgedeeld in een eethoek en een zithoek. De keuken bevindt zich in de achterbouw, is voorzien van een koelkast, oven, microgolfoven, vaatwasser, kookvuur en dampkap, en geeft toegang tot het zonnige terras en zicht over de tuin. Aansluitend is er een ruime berging / wasplaats. Op de 1ste verdieping geeft de nachthal uit op 2 ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, en een apart nachttoilet. De 2de verdieping biedt ruimte aan een zeer ruime slaapkamer en een (technische) berging. Kruipkelder onder de volledige woning. Er is een regenwaterput van 5.000 liter aanwezig met recuperatie voor de toiletten en een buitenkraan. Naast de woning bevindt er zich een carport met voorzieningen voor een laadpaal. De tuin is reeds aangelegd, afgesloten (niet ter hoogte van de carport) en voorzien van een zonnig terras. 12% verkooprechten op het grondaandeel, 21% BTW op de constructiewaarde | aansluitingskosten van de nutsvoorzieningen ten laste van de koper (€ 5.000 incl. BTW)
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Olen (2250) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 479.000. En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 416 m²
- Bâti
- 81 m²
- Jardin
- 335 m²
- Taux de bâti
- 19 %
Détails supplémentaires
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Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 71 biens actuellement en vente et 17 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 33 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 33 jours contre 29 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,4 % sous leur prix de départ. Pour 82 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,1 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Oevelseweg 99, 2250 Olen
📍 Vivre dans ce quartier — Olen (2250) généré automatiquement
Ce bien est situé à Olen. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est la taille du terrain ?
Le bien a-t-il un jardin ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Olen ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Olen Post (De Lijn), 3 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 12 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Olen
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
74 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Après 19:19, plus rien ne part. Le samedi 76% et le dimanche 76% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
4 dossiers dans les environs: 4 sont autorisés. Le plus proche se situe à 103 mètres.
Éoliennes : 2 dossiers dans un rayon de 2 kilomètres, le plus proche à 1.591 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Olen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.540 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Olen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 341.769) et 2026 (€ 406.518) d'environ 19%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 253.000) et 2026 (€ 334.268) d'environ 32%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 235/m²) et 2024 (€ 265/m²) d'environ 13%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Olen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (112) | € 347.563 | € 280.448 – € 427.500 |
| (45) | € 398.250 | € 289.000 – € 457.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 112 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Olen, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 464 biens vendus ou retirés à Olen (août 2021 – août 2026), 12,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,9% (environ 16.250 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Olen
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