Nieuwlandstraat 4, 8400 Ostende
- Maison de 153 m² à Ostende
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 199.000
- PEB D (400 kWh/m²)
- Construit en 1959
Nieuwlandstraat 4 - 8400 Ostende - Deze woning is rustig gelegen doch dichtbij het openbaar vervoer, winkels en invalswegen. Een ideaal voor iemand die op zoek is naar ruimte met de mogelijkheid alles naar eigen smaak in te richten. De woning is als volgt ingedeeld; Op het gelijkvloers vinden we een gezellige leefruimte, keuken, badkamer, toilet, en kelder. De bovenverdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een zolder. Buiten kan u ontspannen en genieten van een afgesloten tuin. De woning wordt verwarmd op aardgas en vraagt wat opfriswerk, maar biedt hierdoor mogelijkheden om er een gezellige woning van te maken. Enkele troeven: - Rustige Ligging - 3 Ruime slaapkamers - Gezellige tuin -Vlotte bereikbaarheid
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.314 biens vendus ou retirés à Ostende (août 2021 – août 2026), 12,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,8% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Ostende (8400) est proposé à la vente. Le bien date de 1959. Il compte 3 chambres, 1 salle de bain, un terrain de 128 m², une surface habitable de 153 m². Le prix demandé est de € 199.000, soit ± € 1.301 par m². En ligne depuis août 2026. Le label PEB est D (400 kWh/m²).
Caractéristiques
- Parcelle
- 95 m²
- Bâti
- 66 m²
- Jardin
- 29 m²
- Taux de bâti
- 69 %
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Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 18/08/2011 | -- |
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Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Nieuwlandstraat 4, 8400 Ostende
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Situation & quartier
Nieuwlandstraat 4, 8400 Ostende
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Oostende Zwaluwenstraat (De Lijn), 19 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 159 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Ostende
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
1.070 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 22:59, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 85% et le dimanche 59% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Ostende (8400) généré automatiquement
Ce bien est situé à Ostende. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Évolution des prix à Ostende – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 20.310 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Ostende et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 298.470) et 2026 (€ 375.695) d'environ 26%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 265.339) et 2026 (€ 313.272) d'environ 18%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 1.691/m²) et 2026 (€ 1.270/m²) d'environ 25%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Ostende sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (514) | € 302.625 | € 227.594 – € 394.000 |
| (1.328) | € 214.438 | € 158.875 – € 310.500 |
| (454) | € 286.500 | € 217.810 – € 360.875 |
| (19) | € 470.000 | € 415.000 – € 550.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.842 ventes enregistrées : 514 maisons et 1.328 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Ostende, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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