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Ter Streeppad 51, 8400 Ostende

Maison À vendre à Ostende
148 m² habitables
170 m² terrain
3 chambres
2 salles de bain
€ 649.000
En bref
  • Maison de 148 m² à Ostende
  • 3 chambres et 2 salles de bain
  • Prix demandé € 649.000
  • PEB A (60 kWh/m²)
  • Construit en 2021

Ter Streeppad 51 - 8400 Ostende - Bent u op zoek naar een energiezuinige woning op een toplocatie aan zee. Dan zal deze recente nieuwbouwwoning met energie-label A u ongetwijfeld weten te bekoren. Gelegen in een rustige en verzorgde nieuwe woonwijk in Mariakerke-Oostende, geniet u hier van een uitzonderlijke ligging op wandelafstand van de Zeedijk, het strand, de duinen, talrijke wandel- en fietsroutes, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. De woning werd afgewerkt met oog voor comfort en functionaliteit en biedt een aangename woonbeleving dankzij haar doordachte indeling en kwalitatieve afwerking. Indeling gelijkvloers: Ruime inkomhal voorzien van een alarmsysteem en praktische ingemaakte kasten. Apart gastentoilet. Lichtrijke leefruimte met gezellige eetplaats, voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle ingebouwde gashaard die onmiddellijk zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Praktische bureauruimte geïntegreerd in de woonkamer, ideaal voor thuiswerk. Volledig uitgeruste keuken volledig uitgerust met ingebouwde toestellen: koelkast, diepvries, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, … noem maar op. Ruime berging/wasplaats. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangenaam terras waar u in alle rust van de ochtendzon kunt genieten. Via het schuifraam bereikt u de zuidgerichte tuin met aangelegde grasmatten en ruim terras. Praktisch tuinhuis met extra opbergmogelijkheden. In het verlengde van de tuin bevindt zich een poort die toegang geeft tot de achterzijde van het perceel, waar twee private staanplaatsen voorzien zijn. Eerste verdieping: Ruime master bedroom met toegang tot een zonnig terras en een prachtig uitzicht op de duinen. Tweede volwaardige slaapkamer voorzien van een eigen douche en lavabo. Derde slaapkamer, momenteel ingericht als bureauruimte, maar perfect bruikbaar als slaapkamer of hobbykamer. Badkamer voorzien van zowel ligbad als douche en een dubbele wastafel. Extra troeven: Energiezuinige woning met EPC-label A Zonnepanelen aanwezig Vloerverwarming Zonnewering voorzien Alarmsysteem Twee private staanplaatsen Elektrische installatie conform het AREI Zuidgerichte tuin Unieke ligging nabij zee, strand en duinen Deze woning combineert een uitstekende ligging met hedendaags wooncomfort en energiezuinigheid. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een vaste woonplaats, tweede verblijf of investering aan de Belgische kust.

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 1.314 biens vendus ou retirés à Ostende (août 2021 – août 2026), 12,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 5,8% (environ 16.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce maison situé à Ostende (8400) est proposé à la vente. Vous y trouverez une surface habitable de 148 m², un terrain de 170 m², 3 chambres, 2 salles de bain. En ligne depuis juillet 2026. Le bien date de 2021. Le prix demandé est de € 649.000, soit ± € 4.385 par m². Le label PEB est A (60 kWh/m²).

Caractéristiques

Prix demandé
€ 649.000
Type
Maison
Habitable
148 m²
Terrain
170 m²
Année de constr.
2021
Prix/m²
€ 4.385
PEB
60 kWh/m² A
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Détails supplémentaires
Référence
YAMZX1V-IJXI
Code agence
203
Certificat PEB
A
Aménagement du territoire
Citation lancée
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegdagent
Décision judiciaire
Niet opgenomen in plannenregisteragent
Droit de préemption
Geen recht van voorkoopagent
Affectation urbanistique
Woongebiedagent
Zone inondable
Niet overstromingsgevoeligagent
Historique des prix
13 Jul 2026
€649.000 / Jolie Invest
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Combien coûte l'achat ?

Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.

Prix d'achat€ --
Droits d'enregistrement (2%)€ --
Honoraires de notaire (TVA 21% incl.)€ --
Frais d'acte & de dossier (estimation)€ --
Total estimé€ --
Frais en plus du prix€ --

Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.

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€ --
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Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
Au-dessus de la moyenne du quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Ter Streeppad 51, 8400 Ostende

Mobilité et bruit

Transports en commun

201 m

jusqu’à Raversijde E.Desmitlaan (De Lijn), 12 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 55 départs.

Bruit (cartes officielles)

Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.

Les 24 heures de ce quartier

Premier départ 05:10
Dernier départ 22:45
Le dimanche 57% d’un jour de semaine
061218

412 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, répartis régulièrement entre 5h et 23h. Le dernier départ est à 22:45, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 96% et le dimanche 57% de l’offre d’un jour de semaine.

Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).

📍 Vivre dans ce quartier — Ostende (8400) généré automatiquement

Ce bien est situé à Ostende. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.

À proximité
🚂 Transports en commun
Raversijde E.Desmitlaan203 m
Mariakerke Dorpsstraat306 m
Raversijde Luchthavenstraat461 m
🛒 Commerces & quotidien
Apotheek Persyn358 m
J. Beel642 m
🌳 Espaces verts & loisirs
Speeltuin918 m

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

Les projets de construction aux alentours

Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.

4 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 29 mètres.

Construction ou reconstruction pas encore de décision à 29 m · introduit en juillet 2026
Construction ou reconstruction autorisé à 246 m · introduit en décembre 2025
Construction ou reconstruction autorisé à 246 m · introduit en mars 2026
Entreprise ou activité, classe 2 autorisé à 414 m · introduit en octobre 2025

Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.

🌍 Climat, énergie & durabilité

💧 Risque d'inondation
Aucune inondation modélisée
Aucun risque d'inondation notable n'est modélisé à cette adresse dans les cartes officielles d'évaluation aquatique (2023).
Énergie & rénovation
PEB A
Consommation énergétique indicative: ± 8.880 kWh/an (brut ± € 888/an).
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
☀️ Potentiel solaire en toiture
± 4.510 kWh/an
Rendement estimé d'une installation classique de 4 kWp (± 10 panneaux solaires), soit ± € 1.353/an d'électricité. Calculé avec PVGIS (UE) pour une toiture inclinée orientée sud.

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Le bien dispose de 2 salles de bain.
Quel était le dernier prix demandé ?
Ce bien est proposé pour 649.000 euros.
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Droit de préemption : Geen recht van voorkoop.
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Le bien a une valeur PEB de 60 kWh/m².
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
L'affectation urbanistique est Woongebied.
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Le numéro de référence est YAMZX1V-IJXI.
📈 Prix de l'immobilier à Ostende (8400)
Consultez les prix moyens, l'évolution des prix et l'offre actuelle dans votre ville ou commune.

Évolution des prix à Ostende – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières

Ces chiffres sont basés sur 20.310 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Ostende et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 298.470) et 2026 (€ 375.695) d'environ 26%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 265.339) et 2026 (€ 313.272) d'environ 18%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 1.691/m²) et 2026 (€ 1.270/m²) d'environ 25%.

MaisonsAppartementsTerrains
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Période : à Astuce : survolez (ou touchez) une barre pour voir le montant exact.
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Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Ostende sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(514)€ 302.625€ 227.594 – € 394.000
(1.328)€ 214.438€ 158.875 – € 310.500
(454)€ 286.500€ 217.810 – € 360.875
(19)€ 470.000€ 415.000 – € 550.000

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

€ 310.000€ 120.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Ostende : € 165.000 (2010Q1) → € 297.000 (2026Q1)Évolution par trimestre — Appartement à Ostende : € 120.000 (2010Q1) → € 220.000 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.842 ventes enregistrées : 514 maisons et 1.328 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Ostende, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

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