P.I. Taymansstraat 114, 3090 Overijse
- Maison de 187 m² à Overijse
- 4 chambres
- Prix demandé € 595.000
- PEB D (340 kWh/m²)
- Construit en 1982
P.I. Taymansstraat 114 - 3090 Overijse - Te koop: Ruime woning in Overijse, centraal gelegen nabij openbaar vervoer, invalswegen en een groene omgeving. Deze instapklare woning combineert een zeer ruime indeling met een zonnige tuin en een centrale ligging in Overijse. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen, winkels en openbaar vervoer geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid. De woning beschikt over een ruime garage met automatische poort en laadpaal, ideaal voor wie extra opslag- en parkeerruimte zoekt. Binnen zorgen de lichtrijke leefruimtes, de volledig ingerichte keuken en de praktische indeling voor een warme en functionele thuis. Indeling van de woning: Gelijkvloers; inkomhal met gastentoilet, gezellige woonkamer met open haard, eetkamer met aangename lichtinval, volledig ingebouwde keuken (met inductiekookplaat, oven, combi-oven, vaatwasser en ontbijthoek), bureel, ideaal voor thuiswerk, extra douchekamer Eerste verdieping; 3 ruime slaapkamers, waarvan één met dressing en meerdere met ingemaakte kasten, badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel. Zonnige en private tuin Ruime garage met automatische poort, elektriciteitsvoorziening en laadpaal Troeven: • Centrale ligging nabij openbaar vervoer en invalswegen • Volledig instapklaar met ruime garage • Private, ingesloten tuin met parkeermogelijkheden en gunstig EPC-label D! JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Overijse (3090) est proposé à la vente. Le label PEB est D (340 kWh/m²). En ligne depuis août 2026. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 2.974. Le prix demandé est de € 595.000, soit ± € 3.182 par m². Le bien dispose de 4 chambres, une surface habitable de 187 m². Le bien date de 1982.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 500 m²
- Bâti
- 104 m²
- Jardin
- 396 m²
- Taux de bâti
- 21 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 01/08/2026 | ERA Immpuls |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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P.I. Taymansstraat 114, 3090 Overijse
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Indication d'offre
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 597 biens actuellement en vente et 25 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Vlaams-Brabant.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 1 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 1 jours contre 18 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 3.182 par m² contre € 3.182 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Vlaams-Brabant affichaient en fin de parcours en moyenne 4,7 % sous leur prix de départ. Pour 92 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
P.I. Taymansstraat 114, 3090 Overijse
📍 Vivre dans ce quartier — Overijse (3090) généré automatiquement
Ce bien est situé à Overijse.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Le bien a-t-il un jardin ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la taille du terrain ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Overijse Groeneweg (De Lijn), 7 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 35 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
198 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 23:51, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 55% et le dimanche 34% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Overijse – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.728 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Overijse et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 600.202) et 2026 (€ 642.905) d'environ 7%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 282.667) et 2026 (€ 557.714) d'environ 97%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 305/m²) et 2024 (€ 261/m²) d'environ 14%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Overijse sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (270) | € 529.250 | € 409.875 – € 692.568 |
| (25) | € 417.500 | € 285.000 – € 506.000 |
| (209) | € 597.500 | € 430.625 – € 744.625 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 270 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Overijse, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 426 biens vendus ou retirés à Overijse (août 2021 – août 2026), 3,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,7% (environ 42.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Overijse
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Disclaimer
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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